今日（6月14日），富阳土地市场一口气拿出4宗宅地，总可建面积近43万平方米。

最终，银湖板块的富政储出[2018]19号被祥生以总价7.9亿元竞得，折合楼面价11389元/㎡，溢价率21.2%；而其边上的富政储出[2018]20号地块，则由碧桂园拿下，楼面价12630价率14.8%，总价高达19.2亿元。

下午16点，位于富阳东洲的2宗低密度宅地也将开拍，具体土拍结果将在文末留言置顶。

6.14富阳4宅地土拍结果图

有意思的是，该4块宅地在挂牌后不久便被“中止出让”，于当天下午重新“上架”。对比前一次的公示，重新挂牌的地块上限价格有所调低，原来溢价50%达到上限价格改为溢价30%。这也顺应了杭州的土地新政。

祥生补仓、碧桂园首入富阳

 银湖地价创下新高

位于银湖板块的2宗宅地，总出让面积140亩，总建筑面积221494㎡，总起价232540万元。其中19号地块需配建7%的公租房，起始楼面价9400元/㎡；20号地块没有配建公租房要求，起始楼面价11000元/㎡。

2宗地块距离较近，均位于高桥新城，这里既是富阳融杭“桥头堡”，也是主城区与银湖板块的交界区域，备受业界关注，中铁诺德林溪郡、金茂万科新都会、中天新界2020项目均位于地块周边。

富政储出[2018]19号、富政储出[2018]20号地块区位图

从交通和配套上看，地块毗邻杭州地铁6号线高桥站，周边分布高桥幼儿园、高桥小学、银湖中学、富阳区第三人民医院等生活配套，区域未来发展可期。

新房方面，目前地块周边在售楼盘的价格为21000元/㎡左右。5月5日，金茂万科新都会发布销售公示，124套房源，均价为21000元/㎡（装标3200元/㎡），共迎来了210组客户登记，中签率为59.05%。

祥生作为一度在之江、富阳板块深耕的房企，此次拿下19号地块，也算如愿补仓富阳。目前在银湖板块内在售祥生云湖城项目，近期高层、小高层的中签率为48.12%，均价为19200元/㎡-21000元/㎡不等，含3200元/㎡的装修标准。

而在经过4个多小时的角逐，碧桂园拿下了20号地块，这也是其进入富阳的首 个地块，同时也创下了板块内的地价新高。

东洲低密宅地下午16点将出让

为改善型外溢首选之一

下午出让的2宗低密度宅地，则位于东洲街道横山区块，总出让面积278亩，总建筑面积205198㎡，总起价为205190万元。

这2块住宅地块，容积率在1.01-1.2之间，是市场上较为稀缺的低密度地块，适合打造改善型居住产品，起拍楼面价在9999元/平方米左右。

富政储出[2018]18号、富政储出[2018]29号地块区位图

在地理位置上，两宗地块区位紧邻，位于东洲横山板块，近杭富沿江公路。地块北侧依山，自然禀赋优越，同时毗邻宋都如意春江、首创奥特莱斯。周边还有高层红盘融创微风之城以及高端改善万科公望，也是杭州市区改善型购房者外溢的首选板块之一。

据了解，项目东面的融创微风之城， 在6月1日推出的144套房，共有4051组客户进行登记摇号，中签率仅为3.55%，实属眼下的“当红炸子鸡”。

不过，这2宗宅地均为低密盘，价格或将对标隔壁宋都如意春江的排屋、叠墅产品。据悉，宋都如意春江4月推出的毛坯排屋均价为24000元/㎡，而在6月推出的毛坯叠排产均价为17200元/㎡。

融杭脚步加快杭富城际铁路将通车

富阳成外溢刚需“香馍馍”

随着融杭脚步的加快，富阳正成为越来越多人置业优选之地。

2014年12月13日，富阳完成“撤市设区”，正式跨入了城区时代。无论从交通、生态、抑或是经济转型、城市治理，富阳都交出了一份答卷。

杭富城际铁路预计在2019年建成通车，富阳人今后到杭州市中心用时不超1小时；杭州至富阳城际铁路与杭州地铁6号线对接，今后可以直达火车东站；彩虹快速路西延暨320国道（之江大桥——富阳），实现富阳与杭州主城区快速路网系统的衔接，预计2019年完工；此外，规划中的杭州绕城高速西复线，也预计在2019年建成。