吴中中心城区控规调整（高新区部分）

本次规划调整范围为图中红色阴影部分，南起吴中大道，北止湄长河，东起京杭大运河，西止石湖景区，总面积为12.53平方公里。

地块调整内容

1、后坟村地块

优化小学用地布局；

调整幼儿园位置，同时增加幼儿园规模（12班调整至18班）；

在水香街路口增设口袋公园，为周边居民提供公共活动空间的同时，皆作小学上下学高峰期临时疏散空间，缓解周边交通压力。

2、宝带西路周边地块

九曲港南侧增设邻里中心，并增加沿河支路，提升交通条件；

将小学北侧地块整合为商住混合用地；

在葛庄河北侧新增社区公园，并配建社会停车场；

整合长兴街两侧用地功能，并沿街增设一处基层社区服务中心；

将菜市场南侧地块由商办混合用地调整为居住用地；

将水香街西侧规划公园用地调整至水香街东侧，同时扩大公园规模，绿地面积增加约6000平方米。

3、盛村以东地块

整合用地功能，将太湖东路北侧用地整合为商住混合用地，并配建一处肉菜市场；

商住用地北侧增加东西向支路，完善片区交通系统；

原规划弹性用地和菜市场整合为商业服务业用地，打造为现代化商业综合体和片区形象的重要标志之一。

4、新家桥地块

优化用地布局，增加支路网密度，提高绿地利用率、滨水活力及区域内整体环境品质，结合各片区地块设置公共开放空间，调整后绿地总量增加约1.7公顷；

将新门路北侧原市政设施用地调至西侧弹性用地，通过水系、道路的隔断，尽可能降低对周边地块的影响；

将苏蠡路与石湖西路西北侧原规划居住用地调整为商办混合用地，与苏蠡路东侧共同打造科技、金融等高端服务业长廊；

原控规苏蠡路西侧滨河片区用地整合为商住混合用地，并配建幼儿园、基层社区中心的功能。

5、教育地块

①将原控规先锋路北侧20班幼儿园调整至苏蠡路东侧，规模扩至24班；

将原运河北侧高中用地调至新蠡路先锋路交叉口东北侧；片区内增加一处教育科研用地，并配建幼儿园；

②原运河北侧高中用地调整为九年一贯制学校。

6、医疗卫生地块

①澄湖路与苏蠡路交叉口东北侧用地调整为医疗卫生用地，同时优化支路位置；

②东吴北路与县前街交叉口西侧原医疗卫生用地调整为医疗卫生与社会福利混合用地。

7、蠡墅老街周边地块

将规划社会福利用地调整至跃进河路与苏蠡路交叉口西北侧，文体中心功能调整至中学用地西侧，用地调整为居住用地；

增加小学用地规模，优化学校北侧道路线型，提升学校周边交通条件；将原控规两处幼儿园整合至蠡墅河北侧（30班）；

增加蠡墅老街西侧入口及幼儿园东侧和滨水部分绿地。

8、吴中大道北侧立交地块

在原规划桥下空间增设防护绿地与公共交通场站混合用地。

9、石湖景区东侧地块

将该片区纳入规划范围，统筹考虑幼儿园、中小学、社区服务等配套功能；

将入口地块调整为公共设施用地，为石湖景区预留配套建设与局部集散空间。

10、局部地块调整

①邱家桥地块——为利于现状片区及近期城中村更新地块交通组织，将原规划支路整体往南调整；

②为满足环保及相关安全要求，取消太湖西路与盘蠡路交叉口东北侧加油站用地；

③友新路与石湖西路交叉口东南侧地块——为提升土地使用效率，将原规划支路与商住用地整体考虑；

④长蠡路与南蠡墅街交叉口西南侧地块增设基层社区中心功能，补充周边公共服务配套缺口；

⑤优化商业服务业地块控制线。

素材来源：苏州市自然资源和规划网站