乐居买房讯 文/刘瑾 摄影/李小堂 编辑/张婷婷7月4日，深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典在深圳举办。著名经济学家孟晓苏、任泽平等22位行业大咖通过学术分享、圆桌论坛等方式，把握市场脉搏，聚焦行业未来。

深圳市住房和建设局住房改革与发展处处长王德响

深圳市住房和建设局住房改革与发展处处长王德响在《深圳住房制度改革新政解读与展望》论坛上表示，目前深圳住房供应与保障体系将重点解决4个方面的问题。

一是，房价、房租高企。表现在过高的房价和房租对实体经济发展造成一定冲击，成为影响百姓幸福感的重要因素，对部分企业和人才产生挤出效应，也影响了城市的竞争力和吸引力。

二是，住房结构不合理。存量住房总量约1065.5套，其中占比最少为保障性住房，占比4.7%，共50万套，占比最多为工业区配套宿舍，占比17%，共183万套。

三是，住房供需矛盾突出。全市居住用地占城市建设用地比例低，且新增居住用地难以满足住房建设要求。但是，近3年每年人口净流入50万左右，加上庞大的人口基数，对住房需求持续旺盛。

四是，住房保障不突出。国家新型城镇化规划常住人口住房保障率为23%，而深圳的常住人口住房保障率仅为11%，按常住人口计算，深圳的住房保障覆盖率偏低。

此次大会由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳市民政局指导，深圳市房地产业协会主办。深圳市房地产业协会是深圳首家行业协会，共有1042家会员企业，覆盖深圳95%以上房地产开发企业，长期推动并致力为房地产市场管理、城市更新、房地产租赁建言献策，率“深圳地产”领跑全国。