福州高新区主体园区位于福州中心城的西南侧，与福州主城区仅一江之隔，交通条件十分便捷。福州高新区是国家级高新区之一，自从2013年7月开始托管闽侯县南屿镇和上街镇5个村之后，各种利好政策频传，先是通车了地铁2号线，后又有不少商业规划落实在高新区，如高新区万达广场，此外，高新区的教育配套也在逐渐地完善。

据高新区新闻中心报道，根据日前通过的《福州高新区中小学用地布局专项规划》，今年9月1日起，高新区一批小学将正式更名：

闽侯县南屿中心小学（含尧沙分校、元峰分校、窗厦分校）更名为福州高新区南屿中心小学（含尧沙分校、元峰分校、窗厦分校）

闽侯县南屿江口小学更名为福州高新区南屿江口小学

闽侯县南屿新联小学更名为福州高新区南屿新联小学

闽侯县上街新洲小学更名为福州高新区新洲小学

闽侯县南屿高岐小学更名为福州高新区第三中心小学

闽侯县上街建平小学更名为福州高新区实验小学

不难看出，更名后的小学都冠上了“福州高新区”的头衔。2019年福州高新区共有16所公立小学正式招生，其中包含闽江师范高等专科学校附属实验小学，该小学是福州高新区内的唯一一所市属小学，未来将将积极发挥教科研资源优，示范带动高新区乃至福州基础教育发展。此外，2019年福州高新区小学划片及招生公告均已发布，其中涉及多个楼盘，具体划片方案如下：

福州高新区2019划片方案

闽侯高新区近年来越来越成为多家开发商的争抢之地，各大房企纷纷入驻，目前多个楼盘驻扎高新区，产品覆盖平层住宅、复式、别墅和商业SOHO等，新房均价约在17000-22000元/㎡。值得注意，今年闽侯有不少新盘已经入市，并且受到不少购房者关注，比如禹洲朗廷湾、世茂禹洲璀璨江山、碧桂园铂玥府等。

福州高新区小学分布

那么，目前福州高新区板块都有什么楼盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？小编特整理成表格的形式，一起来看看吧，在此为大家置业提供参考。无论是选择购买二手房还是一手新房，想要购买“学区房”的购房者在买房时，都需要擦亮双眼，每一年学区划片都有可能变化，一路之隔的两个楼盘，也有可能不是同一学区。

项目名称 2019划片小学 主推产品 参考均价 电话

中海寰宇天下

中海寰宇天下目前剩余SOHO在售，均价16500元/平，在售建筑面积约43-69平SOHO户型，预计2019年交付。中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，橘园洲大桥岔道即将开通，项目距地铁厚庭站(在建)仅约450米，地铁2号线2019年通车！

禹洲朗廷湾

禹洲朗廷湾项目主推131平立体叠墅，欢迎到访咨询。项目位于福州高新区上街板块，占据橘园洲大桥桥头堡位置，邻近地铁2号线厚庭站(试运营)和地铁8号线厚庭站(规划中)，项目一梯两户设计，无安置房的低密墅区洋房。

万科又一城

万科又一城目前暂无房源在售，新品待定。项目位于闽侯上街乌龙江大道和建平路交汇处，由福州市万科房地产有限公司开发，占地面积213333平，建筑面积700000平，规划车位860个，产权年限70年

世茂禹洲璀璨江山

世茂禹洲璀璨江山目前无房源在售。世茂禹洲璀璨江山占据福州金山旁——橘园洲桥头堡位置，地处高新区核心腹地，是目前福州稀缺的地铁口一线沿江的住宅项目，项目规划有住宅和小面积soho，30-130平面积。

中海观澜府

中海观澜府项目目前待售中，具体开盘时间待定。项目预推筑面积约95-143平三至四房，头排看江，带装修两梯四户纯板式设计。项目有双园环绕、六大商圈。项目位于福州市高新区浦上大桥南侧，售楼部位于福州市高新区海西园内(原中海寰宇天下营销中心)。

碧桂园十里江湾

项目目前仅剩6号楼待售，主推80-92平户型，目前开盘时间未定。碧桂园十里江湾项目落址福州高新区，咫尺大美乌龙江畔，比邻浦上大桥旁，“三纵、三横、双地铁”快速路网环伺周边，1公里双综合体商圈、5公里直达仓山万达；区域内地产巨头云集，共铸福州发展新半径；一线大美带装修江景，逾10里壮美乌龙江尽收眼底，铺排最恢宏岸线，无可复制的美丽人居。

碧桂园铂玥府

碧桂园铂玥府加推1#(1-26F底层商业/2T5/125套)、2#(1-26F，1-2F商业/2T6/144套)，共计269套房源，主推户型为79㎡/2房2卫/，89㎡/3房1卫，备案价均价为17000元/㎡。位于旗山大道，毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥等丰富交通路网。项目打造立体园林景观，曲径通幽，移步易景，还原人与自然的亲密关系。

融侨观湖

融侨观湖15-66㎡商业房源拿证。剩余少量余房在售 ，主推建筑面积112平、115平、127平户型。融侨观湖坐落于南屿高新区范围内，扼守旗山大道旁，且毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥、南三环等城市主干道，形成多维立体交通，交通出行十分便捷。整个社区共规划有10栋住宅，其中1#、2#、3#、6#楼为带装修平层产品，7-11#楼为复式洋房毛坯产品。

三盛托斯卡纳三期

三盛托斯卡纳三期目前已无房源在售。三盛托斯卡纳三期·COMO湖区项目由福建三盛房地产开发有限公司开发，位于乌龙江南大道33号托斯卡纳西侧，占地面积199998平，建筑面积299997平，规划用户3000户。

正祥林语墅

正祥林语墅3期目前预推3期别墅产品，预推面积及开盘时间待定中。正祥林语墅3期墅质高层占据福州城南680亩山水板图，建设为30万㎡法兰西公园高层。拥有30000平米中央芭蕾公园以及40000平米水岸公园，这些由加拿大著名设计公司设计的园林，呼应旗山自然风光，收揽旗山原脉锦溪，营造了浓郁的法国风情，给业主们带来恬静舒适的居住环境。

阳光城翡丽湾

阳光城翡丽湾175-256平联排/双拼新品，开盘在即。175平联排总价预计450万左右，256平双拼总价预计600-700万左右。项目位于万达对面，马尔代夫风情墅区。高新区·50万平酒店感都会住区。

在这个竞争日益残酷的时代，良禽择木而栖，一所好的学校意味着孩子以后所受的教育与所处的环境。如果以上有大家满意的项目，可点击【咨询】按钮，拨打免费热线咨询最新房源信息。