一、 调整背景

随着明湖北区的开工建设，明湖及周边地块土地价值不断提升。为进一步集约利用土地，结合实际开发建设需要，根据《关于申请对<东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整>(C3-3#/4#/5#地块）进行规划局部调整的函》，特组织对C3-3#/4#/5#地块进行规划局部调整。

二、 调整范围

本次控规调整范围北至宁东路，西临盛梅路，东邻沙洲路，南至莲湖路、苳家横河。调整地块为C3-3#、C3-4#、C3-5#地块，总用地面积为8.73公顷。其中，C3-3#地块面积为3.74公顷，C3-4#地块面积为3.36公顷，C3-5#地块面积为1.64公顷。

三、 调整内容

C3-3#、C3-4#地块用地性质为二类居住用地，C3-5#地块用地性质为公园绿地，本次调整用地性质不变，将C3-4#、C3-5#地块用地边界做细微调整，C3-3#、C3-4#地块相关控制指标做适当调整。

表1地块指标汇总

四、 结论

综上，本次调整的内容符合相关规定，满足规范要求，调整方案可行。

图纸：调整后用地规划图

文章来源:宁波市自然资源和规划局东部新城规划处