乐居买房讯（编辑 谈城）据昆明五华商投局消息，近日，远大集团一行到五华区考察项目，先后考察了麻园城中村片区、尚源郦城、14号地块、吾悦广场项目，并到国茶港进一步交流，各部门还向企业介绍了王家桥片区、厂口片区、普吉路以东基本情况，就合作发展意向进行了洽谈。

考察现场

麻园村城改或重启

其中，麻园城中村造项目位于五华区丰宁街道办事处，改造用地面积约250亩，是列入昆明市城中村改造计划“白皮书”中的项目之一。2013年，云南嘉隆置业旗下的尚信地产拿下麻园云艺校区地块，启动开发尚源郦城，拉开了麻园村城改的帷幕。据了解，尚源郦城占地108亩，其中一期占地约53亩，由商业和住宅组成，项目于2014年动工，2015年6月起停工至今。

尚源郦城作为五华区麻园城中村改造的一部分，无论是重启麻园村城改或者寻求尚源郦城接盘方，都将推进片区开发进度。坐拥昆明二环内优越区位和昆医附二院、昆明二十四中、艺术学院附属学校等医疗配套、教育资源，开发投资价值极大。

五华区西北片区14、15号地块后续土地去向成谜

值得关注的是，此次远大集团考察的14号地块应为五华区西北片区14、15号地块的剩余土地。

据此前消息，五华区西北片区14、15号地块位于西北片区东南门户位置，东至普吉路、西至武昆高速、南至小屯路、北至筇王路，收储面积966.97亩，净用地约为700亩，规划性质为商业用地、商务用地、居住用地、中小学用地和供电用地。

万科城开盘现场

去年11月，昆明万澜地产以底价52.2亿元竞得了五华区西北片区KCWH2018-9、10、11、12、13、15号共计6宗土地，面积约369.68亩，根据交易文件，6宗土地都属于五华区西北片区14、15号地块，目前该批土地上打造的万科城项目已经开盘。

近日，华侨城集团间接控股的子公司拟转让昆明万澜房地产开发有限公司50%股权，退出昆明万科城的后续开发，为西北片区14、15号地块剩余土地的归属增加了不确定性。两个地块剩余的土地或正是此次远大集团考察的目标之一。

此外，8月15日，昆明市自然资源和规划局发布了五华区西北片区14、15号地块文化艺术中心、体育中心、配套中学、小学的规划公示，表明该片区的体育、文化、教育设施即将进入建设阶段，为后续土地的出让及开发增添了重要配套。

普吉路以东约7000亩土地启动房屋征收拆除招标

五华区相关部门向远大集团介绍的普吉路以东和王家桥片区都属于昆明五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目，主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边整合地块，面积约7000亩，预计总投资约201亿元。

2018年12月，云南华侨城城市运营投资有限公司中标成为了昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目的投资合作方，将参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。

普吉路以东城市更新改造项目启动房屋房屋征收招标

虽然华侨城极有可能参与该片区的后续开发，但是近7000亩的庞大体量和超200亿元的巨额投资对于华侨城以及其他单家房企都有极大压力。并且，在开发热度持高不下的昆明西北新城，激烈土地的竞争和不可预估的拍地价格都非单一房企所能主导。因此，普吉路以东约7000亩城市更新项目的土地极有可能被多家房企分食。

日前，五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目的南片区1号地块、南片区2号地块、北片区已经启动了房屋征收（含拆除）服务项目招标，正式进入了房屋征收拆除阶段。

据官网资料，远大集团成立于1993年，主营业务涵盖医药健康、大宗商品交易、置业投资及金融服务等领域，旗下远大置业集团是以商业综合体建设和运营为核心，以住宅开发为支持的全国性置业型房地产投资开发运营集团，目前已形成了覆盖东北、华北、华东、华南、西南的战略布局，一旦落子昆明，云南市场又将新增一家全国性房企。