近日，闽侯商业配套再传利好消息，颇受购房者关注。据最新消息，大福州第四座万达广场——高新区万达广场沙盘图曝光，目前正在加紧建设中。

榕第四大商圈

高新区万达最新沙盘曝光！福州第四大商圈呼之欲出

据“福州城市建设”微博曝光，高新区万达项目——正祥·祥禾公社的沙盘图，更加直观地感受这座即将面世的大福州第四座万达广场。

高新区万达广场沙盘图

据悉，高新区万达是正祥在福州与万达合作，开发的首座“合作类万达广场”。万达方面虽然不参与地产开发，但整个广场的设计、建设均是按照万达标准。商场建成后，也由万达集团负责招商、运营！

祥禾公社效果图

按照规划，该项目预计工期三年，最快在2022年可以建成！高新区万达将打造约10.6万方MALL（与仓山万达MALL体量相当），由万达全权招商运营管理，另外还规划星级酒店、创意街区及复合式商业。

闽侯各板块商圈分布图

据乐居君统计，目前闽侯共有16大商业综合体，包含已开业、在建和规划项目。其中，上街、南屿各有4个、南通有2个、荆溪甘蔗有3个、竹岐有3个。

未来福州高新区万达广场将与正荣财富中心、群升广场、信通中心、龙旺理想天街、紫光浦上商业小镇等商业项目，以及规划建设的酒店、写字楼项目，将共同组成商业商务体量将超过120万㎡的全新商圈。这也是继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈之后，福州第四大商圈即将呼之欲出。

一直以来，闽侯因近靠主城区，又有多条地铁规划线经过，且单价适宜，吸引了众多置业者的关注。如今商业配套再次升级，将大大满足板块居民一站式生活需求。

那么，目前闽侯各板块都有什么商圈热盘在售呢？主推什么产品？预计售价又如何？

闽侯商圈热盘

闽侯20个商圈楼盘抢先看！最低单价9000元/平

据统计，目前闽侯板块有20个商圈楼盘在售或待推，产品涵盖住宅（11个）、SOHO（7个）、别墅（2个）等。

备注：以上楼盘信息统计时间截止9月10日

其中，住宅主推建面约65-143平户型，有平层（如春江天玺），也有复式（如三盛·璞悦湾），有纯新盘入市（如中海观澜府），也有老盘加推（如福晟钱隆御品）。而SOHO主推22-78平户型，如紫光浦上商业小镇、闽越水镇等；别墅则主推175-548平联排/双拼，如阳光城翡丽湾、福州恒大山水城等。

闽侯部分商圈楼盘分布图

价格方面，因所处地段和配套不同，价格也不同。住宅整体售价在15000-21000元/平之间，SOHO整体售价在9000-19000元/平之间，购房者可根据需求进行选择。

话不多说，一起来看看闽侯这些楼盘详细信息。

春江天玺

春江天玺位于福州闽侯奥特莱斯旁，项目四大城市展厅：爱琴海购物公园、宝龙城市广场、沃尔玛（则徐大道店）、永辉超市（福湾店）现已美好绽放，静候品鉴。目前，建面约74-116㎡三至四房新品加推，均价15700元/平。

三盛·璞悦湾

三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁，是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环，奥体商圈近在咫尺，可享主城区生活圈。未来更有地铁3、8号线（规划）加持。目前，主推建面约77-105㎡复式，售价16000-17000元/㎡之间。

中海观澜府

中海观澜府位于福州高新区板块，占据浦上大桥桥头堡位置，拥橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥，旗山大道、乌龙江大道、三环路网的三横三纵交通路网。项目坐享1500m浩瀚乌龙江景，社区一线临江三面瞰江。目前，主推3#、7#楼95-143平3-4房新品，开盘在即。

中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸位于奥体南奥莱旁，享有乌龙江、大樟溪、陈厝河三面水景环抱，零距离享百万方奥特莱斯商业主题公园，荟集精品商业、餐饮娱乐、休闲活动、旅游购物等一站式生活体验配套。目前，主推89-117平带装修洋房，均价21000元/平。

禹洲朗廷湾

禹洲朗廷湾位于福州高新区上街板块，占据橘园洲大桥桥头堡位置，邻近地铁2号线厚庭站，项目一梯两户设计，无安置房的低密墅区洋房。目前，主推建面约89-132平少量房源在售，均价约19500元/平。

大唐书香世家

大唐书香世家落子闽侯大学城，打造拥有人文底蕴、恒久品质的社区。周边交通便利，距离地铁2号线直线距离约2.1公里，周边有东百城永嘉天地、博仕后购物广场等成熟商圈。目前，仓山万达、东百城永嘉天地的两大城市展厅已开放，建面约65-105㎡新品即将上市，恭迎品鉴！

福晟钱隆御品

福晟钱隆御品位于闽侯南通板块，步行即可到达奥特莱斯、永辉商业综合体、水果批发市场、海峡蔬菜市场、东南国际建材城等，驱车15分钟可达乐购、仓山万达、爱琴海，20分钟到达万宝商圈，半小时生活圈步步皆繁华。目前，主推建面约66-93㎡户型，均价17600元/平左右。

福晟滨江时代

福晟滨江时代位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置，周边奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善，规划有2条地铁线。 目前，主推建筑面积约67-111平产品。

紫光浦上商业小镇

紫光浦上商业小镇踞守高新区浦上桥头，高新大道与浦上大道交界处，位处高新区核心商圈，多维立体交通，通达全城。项目规划有4栋5米层高SOHO及8栋合院式商墅。目前，B5#楼38-78㎡SOHO房源上市，备案价约在15203-19773元/平。

闽越水镇

闽越水镇位于闽侯竹岐板块，前拥江后揽湖优质资源，享地铁口便利交通。5米层高、双钥匙景区轻资产。目前，主推32-53㎡带装修公 寓、76-88㎡双钥匙复式，另有137-216㎡中式别院即将推出。

信通悦江公馆

信通悦江公馆位于福州国家级高新区，扼守湾边大桥及浦上大桥，四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。坐享信通中心及万达广场（拟建中）两大繁华商圈，未来将成为高新区繁华新中心。目前，主推建面约25-58㎡SOHO产品。

群升广场

群升广场占据浦上大道桥头堡，毗邻多商圈，邻近福州正荣财富中心，下楼即3万平乐活街，总建筑面积约15万平方米，定位城市青年创智生态商业公园，打造城市商业样本。目前，主推建面约45平现房SOHO，均价16000元/平左右。

碧桂园铂玥府

碧桂园铂玥府位于旗山大道，毗邻浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥等丰富交通路网。项目打造立体园林景观，曲径通幽，移步易景，还原人与自然的亲密关系。目前，主推125平复式新品，均价为17000元/㎡。

以上就是闽侯各板块商圈热盘的主要内容，有住宅，有SOHO，也有别墅，有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。