乐居买房讯（编辑 吴壁生）继丹灶南部片区规划披露后，丹灶镇中东部也火速出炉。>>>>往期【乐居有料】回顾

10月11日，佛山市自然资源局一连发布6份丹灶片区批后文件，涵盖高海片区、金沙市场片区、鳗鱼场片区、罗行片区、下滘片区、新安片区等多个片区，未来将新增8宗宅地，商地4宗，大部分土地用途为工业用地。

据悉，上述六个片区均处于丹灶镇中东部，主要位于桂丹路南侧、樵金中路西侧，邻近金沙大桥、东平水道，占地超664.26公顷，未来居住人口规模预测为37147人，更将规划有地铁线路经过，并于桂丹路与樵金中路的交界处设置有一个站点。

丹灶镇中东部多片区规控示意图（制图：黎毓贤）

丹灶到底有没有规划地铁线路，5号线是否会经过丹灶？据此，10月佛山市轨道交通局的最新官方回应称，佛山市城市轨道交通5号线起于南海九江，终于广州石围塘，并未经过丹灶镇，相关片区的控制性规划请以市自然资源局最终批复文件为准。同时，由于轨道交通建设投资巨大，我市需本着“量力而行”的原则，稳步推进轨道交通建设。【详情】

丹灶镇中东部多片区规控信息

其中，高海片区、新安片区、金沙市场片区均将打造为丹灶镇次级中心，后两者更属于金沙城区，未来将与丹灶中心城区、丹灶新城共同发展，形成丹灶镇强中心。

同时，鳗鱼场片区、罗行片区、下滘片区均规划建设为小型环保产业集聚发展示范区，主导功能为环保产业功能，配套服务功能为辅。

翻阅地图可知，片区有天晟海琴湾、上林一品、龙桂广场、柏丽湾酒店、金沙小学、金沙中学等楼盘及商业教育配套，现状工业则有新安工业区等。

高海片区：规划面积约48.89公顷

高海片区位于樵金路西侧，北至迎金一路南至迎金二路，东至樵金中路，西至南沙涌，规划面积约48.89公顷，涵盖建设用地44.60公顷（占比91.22%），未来居住人口规模预测为7514人。

根据规划可知，片区未来主要规划两宗商住地，及一处中小学用地。此外，根据定位，该规划区为丹灶镇次级中心，以居住、工业为主，商业、公服配套服务及村庄建设用地功能为辅。

新安片区：规划面积约83.58公顷

新安片区位于樵金中路东侧，北至文沙北路，南至金伟路，东至东平水道，西至樵金中路，规划面积约83.58公顷，涵盖建设用地面积69.58公顷（占比83.24%），未来居住人口规模预测为10303人。

此外，根据定位，该规划区为丹灶镇次级中心的组成部分——金沙城区，处于桂丹路综合服务走廊上，未来将与丹灶中心城区、丹灶新城共同发展，形成丹灶镇强中心。

金沙市场片区：规划面积约107.82公顷

金沙市场片区位于樵金中路东侧，北至金伟路，南至东阳一路，东至天晟海琴湾，西至樵金中路，规划面积约107.82公顷，涵盖建设用地81.79公顷（占比75.86%），未来居住人口规模预测为7514人。

根据规划可知，片区主要规划有两宗商住地。此外，根据定位，该规划区为丹灶镇次级中心的组成部分——金沙城区，处于桂丹路综合服务走廊上，未来将与丹灶中心城区、丹灶新城共同发展，形成丹灶镇强中心。同时，规划区以居住、工业为主，商业、公服配套服务及村庄建设用地功能为辅。

鳗鱼场片区：规划面积约172.51公顷

鳗鱼场片区位于樵金中路东侧，北至迎金二路，南至东阳四路，东至天晟海琴湾，西至罗行小学，规划面积约172.51公顷，涵盖建设用地面积134.73公顷（占比78.10%），未来居住人口规模预测为6158人。

此外，根据定位，该规划区为小型环保产业集聚发展示范区，主导为环保产业功能，村庄建设用地和配套服务功能为辅。

罗行片区：规划面积约158.86公顷

罗行片区位于樵金中路西侧，北至罗下东路，南至中安大道，东至樵金中路，西至南沙涌，规划面积约158.86公顷，涵盖建设用地面积103.12公顷（占比64.91%），未来居住人口规模预测为3673人。

根据规划可知，片区主要规划有两宗商住地。此外，根据定位，该规划区为小型环保产业集聚发展示范区，展现罗行竹编文化和岭南水乡特色为主，兼备休闲体验的生态宜居社区。

下滘片区：规划面积约92.60公顷

下滘片区位于樵金中路东侧，北至东阳四路，南至罗下东路，东至下滘村，西至樵金中路，规划面积约92.60公顷，涵盖建设用地面积72.84公顷（占比78.66%），未来居住人口规模预测为0人。

根据规划可知，片区主要为二类工业用地及工业/物流仓储/商业服务业设施用地，新增两处商业用地。此外，根据定位，该规划区为小型环保产业集聚发展示范区，主导功能为环保产业功能，配套服务功能为辅。