《秦皇岛市海港区H-XB-08单元控制性详细规划（调整）》公示稿 一、规划范围 秦皇岛市港区H-XB-08单元位于海港区西部，北起西部快速路，南至老京山铁路，西起规划四路，东至南岭西路，总用地面积179.88公顷。 二、功能与规模 1、功能定位 本单元功能定位为秦皇岛市文化中心，人性化的都市活力健康社区。 2、用地规模 本单元规划范围总用地为179.88公顷，城市建设用地178.51公顷，其中居住用地62.33公顷，居住商业混合用地16.62公顷，公共管理与公共服务设施用地25.05公顷，商业服务业设施用地7.99公顷，公用设施用地0.30公顷，道路与交通设施用地40.37公顷、绿地与广场用地26.44公顷。本单元总建设容量为175.63万平方米，其中居住建设容量为103.59万平方米，居住商业混合建设容量为29.73万平方米。 3、人口规模 本单元人口规模约为3.0万人。 规划建设用地汇总表 编码 用地代码 用地名称 用地面积 (公顷) 占城市建设用地比例(%) 1 R 居住用地 62.33 34.9 R2 二类居住用地 62.33 2 R/B 混合用地 16.62 9.3 R2/B1 居住商业混合用地 16.62 3 A 公共管理与公共服务设施用地 25.05 14.0 A1 行政办公用地 1.28 A2 文化设施用地 15.53 A3 教育科研用地 7.8 A4 体育用地 0.44 4 B 商业服务业设施用地 7.99 4.5 B1 商业用地 2.43 B1/B2 商业商务混合用地 5.56 5 S 道路与交通设施用地 40.37 22.6 S1 城市道路用地 40.07 S4 交通场站用地 0.3 6 U 公用设施用地 0.3 0.2 U1 供应设施用地 0.2 U2 环境设施用地 0.1 7 G 绿地与广场用地 26.44 14.81 G1 公园绿地 26.44 城市建设用地 178.51 100.00 水域 1.37 规划范围用地 179.88 三、配套设施 1、公共服务设施 本单元按“市级—居住区级”完善公共服务设施。 市级公共设施为单元东北部规划布置的市级文化艺术中心，占地面积15.53公顷. 居住区级配套设施依据《河北省城乡公共服务设施配置和建设标准》及《城市居住区规划设计标准》，结合单元人口规模，按照“十五分钟生活圈、十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”分级配置原则，对本单元公共服务设施进行完善。 十五分钟、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求 类别 设施名称 单项规模 备注 建筑面积（㎡） 用地面积（㎡） 公共管理与 公共服务设施 中学 24班：30000 1所 小学 24班：23000 2所 体育活动中心 2000-5000 12000-15000 或4000-5000 1处 卫生服务中心 1700-2000 1500-3000 联合建设形成街道综合活动中心1处 文化活动中心 3000-6000 3000-12000 社区服区中心 700-1500 600-1200 街道办事处+司法所 1080-2240 （街道办1000-2000，司法所80-240） 800-1500 派出所 1000-1600 1500-2000 1处 商业服务业设施 菜市场 1-1.5万人：750-1500 3-5万人：2000-3000 1处 五分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求 设施名称 单项规模 备注 建筑面积（㎡） 用地面积（㎡） 社区服务站 600-1500 500-800 3处 文化活动站 300-1200 ≥1000 3处 体育活动场地 1500-3600 3处 幼儿园 9班：3800 12班：5240 15班：9000 9班：2所 12班：1所 15班：1所 托老所 450-1200 3处 社区卫生服务站 150-270 3处 2、市政公用设施 单元市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。单元配套公用设施为南大寺河东侧垃圾转运站一处，占地0.10公顷。单元内地块配套的主要公用设施包括开闭所、换热站、燃气调压站、公厕等。 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 海港区西部划调整公示稿 /图 【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】 文章来源:新浪乐居