日前，华侨城创想大厦获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于2栋，共398套，涵盖商业、办公、复式办公楼等三种类型产品。
其中商业，共42套，户型建面约41-307㎡，均价14.6万/㎡，单价区间在7.6-19.6万/㎡，总价区间在489-3147万/套；
办公产品，共349套，户型建面约97-466㎡，均价6.2万/㎡，单价区间在2.5-21.7万/㎡，总价区间在658-3144万/套；
复式办公楼，位于顶层部分，仅7套，户型建面约487-1045㎡，均价7万/㎡，单价区间在6.8-7.1万/㎡，总价区间在3399-7095万/套。
部分备案价格
华侨城创想大厦全套备案价格表
项目简介
华侨城创想大厦占地面积约1.6万平米，建面约16万平米。由1栋约200米的超高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼组成。其中：
塔楼办公建面约8.4万平米，共44层，产品建面约106-380平米；创意办公建面约2万平米，共3F，产品建面约66-430平米；
商务公寓建面约4.2万平米，共43层，产品建面约90-160平米的1-3房；裙楼商业建面约1万平米，共2层，建面约20-150平米。
另外，地下面积约5.3万平米，包括配建公交首末站、停车场等。
裙楼采用层层退台式设计，并设有连廊连接及十大核心景观广场，形成错落别致的街区体验。
项目区位
深圳北站商务区依托深圳北站打造，由“深圳北站商务核心片区”和“红山商业文化居住区”组成。
华侨城创想大厦恰好介于北站板块和红山板块之间，既有优秀的商务联动氛围，且触手可及红山多元的城市配套。
项目具体位于民塘路与白松二路的交汇处，西北面与白松公园和深圳高级中学龙华校区相邻，东面与在建的鸿荣源40余万㎡商业综合体隔路相望。
商务区目前正处于快速发展，集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，是全市17个重点开发片区之一，发展目标定位为深圳市区域级城市中心。
规划建设用地468.24万平米，建筑面积约997万平米，以发展总部经济、产业金融服务及综合商业为主。目前已完成投资280亿元，在建体量超过100万平米。
按照最新的区域规划，深圳北站商务区将充分发挥深圳北站门户枢纽优势，深化与香港在科技、产业、金融、商贸、人才等各领域交流合作。
大力发展高铁经济，探索在北站片区建设大湾区国际人才驿站、港澳技术转移转化产业园、港澳青年创新创业实践基地，打造深港合作示范区和超级总部基地。
未来，这里将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地，60多栋商业楼宇打造出深圳中部的商务天际。
华侨城创想大厦的地块由2017年2月份时通过土拍竞得， 拿地的过程颇为激烈，共有9家房企参与竞拍，角逐了340多轮，才被华侨城收入囊中。
最终楼面价3.73万元/平方米，这一楼面价超过了当时信义玻璃在前海拿下的商业地块价格。
当时的参与房企有招商、万科、保利、卓越等均为知名大型房企，侧面可见，该区位被不少本土龙头房企重点看好。
区位交通配套多元，优势突出。
道路交通路网逐渐完善，通过梅龙路、新区大道及福龙路可便捷出入福田、南山等中心城区。
初期三条地铁围绕，距离地铁4号线及6号线（预计2020年通车运营）的换乘站红山站约700米（百度地图测量，仅供参考），并可通过深圳北站换乘5号线。可实现从项目出发，约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。
同时，比邻深圳北高铁枢纽，使粤港澳大湾区核心城市的出行半径缩短为半小时，且将商务服务半径延伸至全国各地。
配套规划
华侨城创想大厦1公里范围内聚拢了各类优质资源及升级配套，如深高、深外市属两大名校集团；市第二儿童医院、新华医院等市三甲医院；北站中心公园、白石龙音乐公园等五大绿地公园……
周边目前建成及在建的多个商业综合体总建面近250万㎡，预计未来2-3年内将成为龙华人气集中的大型新商圈。
其中还包括华侨城在片区内的另一综合体项目红山6979，该项目与招商蛇口联袂，被称为龙华“时尚生活新高地”。
极有可能发展为深圳中部的区域级商圈，与深圳湾欢乐海岸、蛇口海上世界、及未来宝中欢乐港湾相呼应，成为商旅深圳的又一选择。
按照规划，红山6979将于年内整体开业。打造为公园式商业街区，多达40余栋独立商业裙楼组成，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。
