11月26日上午，市规划委员会主任委员张家胜主持召开市规划委员会专题会议，研究了《宜昌市汉宜村片区城市更新改造规划》等6个事项。
其中又以交投嘉华（宜昌）城市发展有限公司东站路商业、商务、居住等项目（城市旅游客厅）规划建筑方案最引人注意，由会议披露：
交投嘉华（宜昌）城市发展有限公司2019年7月通过招拍挂取得东站路商业、商务、居住等项目（城市旅游客厅）用地。项目分为两个出让土地规划条件，共由九个地块组成，其中5-A、5-B、5-C和4-A、4-B、4-C、4-D、4-E、4-F各属于一个出让土地规划条件。
项目各方案非居住地块布局完全一致：商业、商务地块（5-A）西北为主体4层、局部2层的商业体，西南为1-2层的低层建筑群组成的商业街，东部为5栋18-24层的办公建筑群；服务设施、商业、社会停车场地块（4-D、4-E、4-F）三地块相邻，总体布置有1栋4层社区文化活动中心、1栋2层的托老所、1栋3层的菜市场、5栋2-3层的商业和1个社会停车场。
居住地块（5-B、5-C、4-A、4-B、4-C）布局手法基本都采用了行列式，且大都是在西侧和北侧布局较高层数住宅，东部布置较低层数住宅。各方案的区别表现在居住地块的具体布局上，会议研究了市自然资源和规划局推荐的方案二和方案四。方案二建筑高度控制在100米以内，依照两个出让土地规划条件的范围，在规划条件内部居住地块的容积率进行了转移，一个由5-B向5-C转移，另一个由4-A向4-B、4-C转移；方案四建筑高度控制在80米以内，容积率严格遵循规划条件，未在地块之间转移。
项目配建停车主要设置于地下。建筑均为现代风格，大商业区（5-A地块）建筑采用“玻璃幕墙+横向线条”的外墙处理方式，住宅建筑以浅土黄色为主色调。
会议听取了市自然资源和规划局、武汉市规划研究院关于项目情况和初审意见的汇报，并进行充分的讨论和认真研究，同意方案二总平面布局、建筑外观及高度。同时提出如下意见：一是同意在同一出让土地规划条件内部居住地块之间指标进行部分转移；二是建设单位应尽快完善用地手续；三是建筑临街退让空间应开阔且进行绿化；四是项目应进行交通影响评价，并结合评价结果优化完善方案，确有必要可以在城东大道设置一处机动车出入口。
早期效果图
另有5大规划出炉：
（一）《宜昌市汉宜村片区城市更新改造规划》
宜昌市汉宜村片区城市更新改造规划范围位于伍家岗区，为艾家嘴宜万铁路、长江、胜利三路、城东大道围合的区域，总用地面积约737公顷。
规划从区域功能研究、基地自身需求两方面出发，确定基地目标定位，力争将该区域打造成为生活环境舒适、服务配套齐全、交通出行便捷、绿化景观宜人的山水宜居片区。
规划以“缝合城市”为设计理念，改造鸦宜铁路为线型绿道公园，利用景观网络修补缝合割裂的城市空间，显山露水，做足山水文章。规划方案特点包括：一是优化区域功能板块，完善公共服务配套体系；二是充分考虑现有沿江天际轮廓线与山体背景，塑造“两边高中间低”的空间形态；三是改造鸦宜铁路，打造片区城市形象亮点；四是缝合城市，构建透山联水的城市绿廊；五是完善路网结构，优化动静态交通组织等。
会议上原则同意该规划，并按该规划启动该片区控规修编工作。后续规划实施要遵循基础设施、配套公共服务设施先行；拆改结合、有机更新；有序实施的原则，确保片区一次规划到位，达到有机更新，焕然一新的效果。
（二）《宜昌市B-WJ18编制单元（临江坪片区）控制性详细规划》
为确保《宜昌共联滨江片区城市设计》理念和蓝图得以实施，推进临江坪片区（即共联滨江片区）城市建设有序进行，宜昌市自然资源和规划局组织完成了《宜昌市B-WJ18编制单元（临江坪片区）控制性详细规划》的编制工作。
临江坪片区位于伍家岗区，规划范围由长江、柏临河、三峡快速路、龙盘湖旅游度假区界线围合而成，总用地面积约538公顷。规划方案依托绿色健康的发展理念，充分尊重自然环境，保护生态环境核心要素，植入多元的城市业态，提升片区产品活力，建立具有吸引力的公共空间，高起点、高标准规划各类公共服务设施，打造尺度舒适、宜居宜养的生态社区和功能复合的城市休闲中心。规划形成“一轴一环四区多廊”的空间结构和“三横四纵”的路网结构。
规划城乡用地面积约538公顷，其中建设用地占比约为48%，非建设用地占比约为52%。规划城市建设用地面积约为255公顷，其中居住用地占比约为19%，公共管理与公共服务设施用地占比约为1.7%，商业服务业设施用地占比约为16%，道路与交通设施用地占比约为32.5%，公用设施用地占比约为7.5%，其他用地占比约为23.3%。
会议原则同意该规划。规划方案进一步优化完善后，成果按程序报市政府批复。片区开发要按照既定时序稳步推进，鼓励带方案招标，由具备一定实力的企业按照批复的控规，对该片区进行统一规划分期实施，具体实施方案形成后，再专题研究。
（三）宜昌桑德置业有限公司西陵区沿江大道商业商务项目规划建筑方案
项目位于西陵区沿江大道与小北门正街交会处，宜化大楼南侧、外国语实验小学北侧，用地面积约0.54公顷（约8亩），用地性质为商业服务业设施用地。建设单位提供两套方案，两方案总平面布局基本一致，建筑外观不同。
方案用地内布置1栋22层的商业办公建筑，设置4层商业裙房，地下为2层车库；临小北门正街、北正街分别设置1个车行出入口。方案总建筑面积约37950平方米，其中地上建筑面积约29840平方米，地下建筑面积约8110平方米，容积率约5.5。
方案一建筑立面强调竖向线条构图，临江立面由一条似流水的曲线打破，饰面材料采用金属线条与玻璃幕墙的搭配；方案二建筑由六个转动的立方体构成，立面强调竖向线条构图，饰面材料采用金属线条与浅灰色玻璃幕墙的搭配。
会议上原则同意方案总平面布局及方案一建筑外观。同时提出如下意见：一是日照影响问题由西陵区政府统筹协调解决，建设单位积极配合；二是同意项目机械停车位占比；三是建设单位要安排好建设时序，力争年底动工。
（四）宜昌剑桥双语学校点军区五龙三路高中规划建筑方案
项目位于点军区五龙三路与五龙河之间，用地面积约2.5公顷（约38亩），用地性质为中小学用地。建设单位提供两套方案。方案一西侧布置1栋5层的教学楼、1栋6层的办公楼、2栋5层的宿舍和1栋3层的风雨操场（下设食堂），东侧布置室外操场；方案二东西侧的布置与方案一正好相反，西侧为室外操场，东侧为层数和体量与方案一基本相同的教学、后勤与管理建筑。两方案均设置一层地下停车库，建筑均采用现代风格，外墙均为棕色和白色的组合。
方案一总建筑面积约21700平方米，其中地上建筑面积约18000平方米，地下建筑面积约3700平方米，容积率约0.7 。方案二总建筑面积约22400平方米，其中地上建筑面积约18100平方米，地下建筑面积约4300平方米，容积率约0.7 。
会议上原则同意方案二总平面布局及建筑外观。同时提出如下意见：一是绿地率指标应满足规划要求，田径场宜植草，鼓励楼顶绿化；二是结合方案二的布局形式优化出入口设置，增设地下车位；三是围墙等校园安保设施要充分考虑。
（五）宜昌江南文化旅游实业发展有限公司点军区点军一路居住项目规划建筑方案
宜昌江南文化旅游实业发展有限公司2019年7月通过招拍挂取得点军区点军一路商业服务业和居住项目用地。项目由A、B、C、D四个地块组成，本次申报仅为其中的A、B地块方案。A地块用地面积约5.4公顷（约81亩），B地块用地面积约4.5公顷（约68亩），A、B地块用地性质均为居住用地。建设单位提供两套方案。方案一在两地块布置了31栋10层的住宅，方案二在两地块布置了30栋9-17层住宅，两方案均临卷桥河二路、卷桥河四路住宅底部设置临街商业和配套设施，配建停车均以地下为主，建筑均采用新中式风格，外墙色调均以芝麻黄为主。
方案一A地块总建筑面积约133500平方米，其中地上建筑面积约96500平方米，地下建筑面积约37000平方米，容积率约1.8 。方案一B地块总建筑面积约117000平方米，其中地上建筑面积约83000平方米，地下建筑面积约34000平方米，容积率约1.8 。方案二A地块总建筑面积约134800平方米，其中地上建筑面积约96500平方米，地下建筑面积约38300平方米，容积率约1.8 。方案二B地块总建筑面积约117600平方米，其中地上建筑面积约83000平方米，地下建筑面积约34600平方米，容积率约1.8 。
会议上原则同意方案一总平面布局及建筑外观。夜景灯光设计重点考虑屋顶部分的亮化。