今日（1月21日），长沙市雨花区一宗商住用地底价5.03亿元出让，宗地编号为为[2019]长沙市125号，位于雨花区曲塘路北侧。该宗地块为限房价地块，限定住宅销售价格为11000元/平。最终该地块被湖南平日上房地产开发有限公司摘得，折合楼面价3621元/平。

随着该宗地块的出让结果出炉，2020年首月长沙土拍大战落下帷幕。

根据长沙市国土资源交易系统信息显示，长沙乐居统计，2020年1月长沙（六区一县、宁乡市、浏阳市）共挂牌公示了44宗土地，挂牌截止37宗土地，六区一县共挂牌截止了11宗经营性用地，其中有3宗土地中止，2宗土地流拍，共成功出让了6宗经营性用地，出让面积达22.69万方，出让金额达17.68亿元。总体来看，相较于去年1月，2020年1月份长沙土地市场成交面积同比下降了约78%。出让金额同比下降了75%。

从本月的土拍出让情况来看，最激烈的当属今年的首场土拍，于1月3日出让的[2019]长沙市118号商住用地，限定住宅毛坯价格9200元/平，位于岳麓区。引来了9位买家的争抢，最终经过35轮竞拍，溢价34%，被湖南梦想置业开发有限公司以总价6.84亿元摘得，楼面价4421元/平。

其次较为激烈的即为同一日出让的[2019]望城区037号双限地块，7位买家报价，24轮出价后到达最高限价熔断，地块于1月14日现场摇号，4位买家现场参与摇号，最终被长沙利泓阳光城实业有限公司（阳光城集团）摇得，成交总价3.25亿元，楼面价2383元/平，住宅限价7800元/平。

宁乡方面，共挂牌了7宗土地，均为工业用地和其它用地，均成功出让。浏阳方面，共挂牌截止了17宗用地，其中经营性用地10宗，共成功出让了7宗，其余3宗流拍。1月浏阳经营性用地出让面积达6.76万方，出让金额达1.7亿元。

那2月份长沙土拍市场又是表现如何呢？截止到目前为止，乐居根据长沙市公共资源交易网站的信息显示，2月长沙（六区一县含宁乡、浏阳）目前已公示挂牌了46宗土地，其中六区一县截止到2月19日将有13宗经营性用地挂牌截止。8宗位于长沙县，下月长沙县空港城板块将成为土拍市场“主角”。值得一提的是，2月1日有一宗双限地块将挂牌截止，宗地编号为[2019]长沙市115号，位于雨花区自然村。住宅毛坯限价11800元/平，起始总价25.46亿元，起始楼面价5200元/平。该地块于去年12月底无人出价而流拍，此次继续挂牌是否会有不同的命运？让我们拭目以待。