买房安居乐业，是每个人的心愿。2016年底，王先生就在福山区御花园项目购买了一套婚房，按照合同约定是17年12月31日前交房，本来买房、结婚都是按照王先生的计划一步一步来的，可是没想到，直到今天，王先生也没捞着住上自己的婚房，无奈之下王先生租房把婚给结了，可他这心里越想越不是滋味。

在小区外记者看到，三期的几栋楼已经建好，王先生说，他已经打听过了，项目三期水电暖都是齐全的，可就是迟迟不交房，眼看着项目四期的工地都快收拾动工了，三期的300多户业主只能“望房兴叹”。

王先生说，他们这些业主向多个部门反映过这个问题，得到的答复是项目三期工程已基本完工，并于2019年12月30日进行了工程的预验收，同时委托了第三方进行质量鉴定，但是何时出质量鉴定报告，何时能正常交房却没人知道。

福山区住建局工作人员在接受社会广角记者采访时表示：

（交房）时间不知道

你问破产管理人

因为现在有些收尾

绿化干收尾

具体还需要验收

具体时间谁也不敢告诉你

你也接不了

这个时间验收完了才能交房

这破产管理人又是怎么回事呢？原来由于前期开发商的一些原因公司破产，2018年7月9号御花园破产项目部成立，福山区法院指定了管理人来承接房地产后续的工作。

御花园破产项目部工作人员表示：

我们是一个破产企业

我们的公司是资不抵债的

破产程序中有一个公平受偿的原则

要在资产处置之后统一的要清偿

所以目前为止

这些施工无论是施工方、监理方、设计方这些勘查方

我们的工程款都没有支付

所以人家现在愿意配合我们的

就是可能是什么人道主义精神什么来帮助我们

然后那些不配合的

我们也没有其他的更好的办法

因为我们这边确实是违约没有支付工程款

存在一定这样的问题

所以过程中是比一般的开发商竣工验收会麻烦很多

业内律师表示，房地产企业破产以后，管理人就承接了房地产企业后续的权利和义务，至于尚未交付房屋的，破产管理人有义务跟建筑商，包括住建局等部门办理相关手续，然后顺利把房子交给业主。但在实际操作中，要想早日结算清楚，还需要多个部门的积极配合。

文章来源:社会广角