商业用房，包括写字楼和商铺，一般承租方为企业或者个体会，付完租金后可能需要开票来抵扣，下面来讲一下流程和需要资料。

私房出租开具发票，一般到就近的税务局/所，所需资料如下:

1、《代开增值税发票申请表》（税务局/所提供，自己填一下即可）

2、不动产权证明或者商品房预售/销售合同等能证明不动产权属的证明（首次办理时提供）

3、出租房身份证原件及复印件

4、私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）

5、出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的身份证明复印件

6、承租方为个人的，提供个人身份证件;承租方为单位的，提供税务登记证或者社会登记证（三证合一）

复印件（首次办理时提供）

上海各区资料大同小异，主要的就这些，另外还要注意，普票和增票的税率区别，不定期有调整。