乐居买房讯 来梦诗 发自重庆

8月重庆的天气烈焰当天，反观重庆土地市场却略显“冷清”。每年的7、8月份是传统淡季，而今年仍然如此。

涨幅55%！8月土地成交119万方

据数据统计，2020年8月份，重庆主城区土地市场供应5宗地，供应面积118.68万方，与2020年7月份相比，环比上涨24%，同比2019年8月份涨幅110%。从供应类型来看，居住用地供应2宗，商住综合用地供应3宗。

成交方面，重庆主城区土地市场成交5宗地，无流拍地块。其中，挂牌2宗，成交3宗。成交59.29亿元，环比上涨55%。从成交面积来看，单月成交118.68万方，成交936亩，环比增加55%，同比涨幅110%。

两极分化！8月最高成交楼面价11034元/㎡

从成交均价来看，2020年8月份，重庆主城区土地市场成交均价为5838元/㎡。其中，单宗最高成交楼面价为11034元/㎡。

值得一提的是，8月份土地成交楼面价呈“两极分化”。在5宗地块中，仅1宗地块成交楼面价破万，其余4宗地块单宗成交楼面价最高达到5500元/㎡，最低仅为3620元/㎡。北碚老城区、土主等次级板块供应，拉低整体平均楼面价。

从成交区域来看，本月西区成交3宗地，北区成交2宗地，南区暂无供地。具体来看，九龙坡区成交2宗地，分别位于滩子口和华岩新城。自2019年5月份，荣安以13549元/㎡成交楼面价拿下滩子口地块，成为大重庆新“地王”，让滩子口走入了人们的视野。此后，滩子口成交2宗地块，均在荣安地块附近，成交楼面价也是居高不下。

23.28%！华润滩子口地块溢价率最高

从拿地房企来看，重庆本土房企频频举牌，外地房企也不甘示弱。滩子口地块吸引了新希望、荣安、华润、保利、金科+中交6家房企参与竞拍，最终华润竞得，溢价率23.28%，单月最高。来自深圳的花样年，以6.2亿成交总价竞得沙坪坝区土主板块，首次进驻重庆市场。

而华岩新城地块，地处重庆西站站前广场一侧，现场仅复地和绿城两家房企参拍。原以为复地拿下该地块稳操胜券，没想到“半路杀出个”绿地，以21.8亿元竞得该地块，溢价率10.44%。

21.8亿！近三个月最高成交总价

随着绿地拿下华岩新城地块，8月重庆土地市场收官，“四大冠军”新鲜出炉。从表格中可以看到，华润滩子口地块揽获单价、溢价率双“冠军”。绿地华岩新城地块成交总价单月最高，也是近三个月最高成交总价。两江置业拿下的水土地块，单月成交面积最大，也是两江置业拿下的水土地块中土地面积最大的一宗。