新浪乐居台州 2020年6月30日讯

今日，中天美好集团有限公司以39300万元竞得黄岩区东城街道环岛路东侧、联岛路北侧地块（台土告字[2020]033号），楼面价5096元/平，溢价率2.6%。

该地块出让面积42845平方米（4.2845公顷），挂牌出让起始价38300万元人民币（不含城市市政基础设施配套费），起拍楼面价约4966元/平方米(未考虑配建等因素)。

地块位置

地块现场

地块基本信息

地块性质为二类居住用地。

挂牌地块基本情况：出让地块面积42845平方米，地上总建筑面积≤12009平方米，地下建筑面积不计入容积率。容积率: ＞1.0且≤1.8，建筑密度：35%，地上建筑高度≤60米，其中居住建筑高度≥27米；出让年限：住宅70年。

用地范围：东至王林洋二路、南至联岛路、西至环岛路、北至总用地界线 。（详见规划用地红线图）

规划用地红线图

公共配建要求

（一）按要求配置物业管理用房。

（二）临主、次干道建筑立面宜公建化处理，不得设置开敞式阳台，并应对户外空调机、落水管等进行遮蔽处理。

（三）按要求配置变配电房、通信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。

区域位置图

项目建设要求

（一）本项目要有无障碍设施设计内容。

（二）绿色建筑登记建设要求为≥一星级，住宅建筑实行全装修。

（三）动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 。

地块周边配套

住宅：江南世家、新洋花园、翠屏春晓、台州吾悦广场、亿邦豪庭等；

商业：台州吾悦广场、黄岩装饰城等；

公园：永宁公园；

教育：北师大台州实验学校、玉林小学、镇东小学等；

交通：黄岩客运中心、台州火车站。

本次出让地块位于黄岩北师大台州实验学校南侧，该校占地180亩，集幼儿园、小学和初中为一体，已于去年9月正式开学。地块周边有黄岩装饰城，距离黄岩客运中心和台州火车站较近，交通方便。周边商业配套稍显不足，未来有一定提升空间。

2020年4月10日，中天以11.45亿元竞得黄岩区新前街道北院大道东侧、黄长路南侧住宅地块（宁江明月旁），楼面价约9106元/平，溢价率52.67%。