现阶段，头部物业服务企业纷纷开启城市聚焦战略，不断提升在单城市的项目密度，已经成为行业发展趋势。早在2021年，世茂服务提出并执行集中化战略策略，拒绝“全国摊大饼”的方式，重点瞄准经济发达、具有消费人群和潜力的城市。

在苏州，世茂服务正加速落地城市深耕战略，不断提升业务规模和项目浓密度，以精益化管理实现高质量发展，释放物业服务新势能。

深耕苏州市场超十年，新设中心城市公司

据了解，近期，世茂服务调整完善组织架构和职责，成立长三角、华北区域事业群，中西部、海峡区域公司，并在长三角区域事业群中新设苏州中心城市公司，力求做好综合物业管理和社区增值服务业务基本盘，强化存量资源挖掘和精细化运营，加强业务属地化深耕、提升项目浓密度，大力拓展有质量、有结构、可持续的增量业务，在确保利润、品质与满意度基础上，全力实现业务高速增长。

作为2020年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业TOP 1，世茂服务在苏州市场已深耕发展十余年之久，通过苏州世茂运河城、苏州世茂石湖湾、张家港世茂暨阳湖苑、昆山东一号、常熟世茂玉珑花园等一批“省优”、“市优”示范项目积累了良好的品牌口碑，不仅荣任“苏州市物业管理协会副会长单位”，还获评“2022苏州物业满意度十强企业”等诸多荣誉，彰显了强劲的综合实力和高品质服务。

携手苏州天翔物业，提升城市项目浓密度

2021年12月，世茂服务与苏州市天翔物业管理有限公司（以下简称“苏州天翔物业”）达成战略合作，进一步提升城市项目浓密度，共同开拓苏州物业服务新版图。

作为物业管理一级资质企业，苏州天翔物业在苏州市场排名前三，综合实力和市场拓展能力强劲，曾获评中国物业服务百强企业、江苏省物业诚信企业、江苏省物业服务50强企业等荣誉称号。其服务业态多元且优质，在管超160个项目，96.5%的项目都分布在苏州，涵盖住宅、政府办公楼、学校、物流园、医院和场馆等多元业态，其中，“吴中凤凰广场”、“吴中公共文化中心”、“桃花源”、“伍相花园”、“景山玫瑰园”等十数个项目荣获“省优”、“市优”示范项目称号。

开拓市场：签约银力体育，入驻“旧改”项目

世茂服务深耕苏州市场，又与苏州天翔物业强强联手和融合，一方面，提升在苏州的业务规模和项目浓密度，实现精益管理，降本增效；另一方面，开拓物业服务市场，巩固和提升在苏州的综合实力。

具体来说，2021年下半年以来，世茂服务长三角与健身行业头部企业-银力体育签约，达成物业服务合作，为其下辖100余个健身场馆提供保洁、消杀等专业服务；又入驻张家港新民花苑、苏州都会华庭等多个“旧改”“拆迁安置”项目，协助地方政府开展社区基层网格化治理服务。

与此同时，世茂服务旗下苏州天翔物业签约郭巷街道社会管理区块一体化项目，助力苏州中心城区大物业环境质量提升及有效管理。

“厚积薄发，砥砺深耕，”世茂服务苏州中心城市公司总经理张世洋表示，“世茂服务在苏州将不断优化升级服务品质，不断开拓物业服务版图，拓宽多元服务业态，为更多业主和用户带来高品质的服务。”