今天上午，又一套西湖边的房产吴山鸣翠苑被拍卖，全场吸引了2.6万人次围观。最后，经过24次竞价，12次延时。最终拍到了1717万元，折合单价12.4万/平方米。

西湖边豪宅起拍单价7.5万/㎡，

比评估价低441万元

吴山鸣翠苑建于2004年，算得上是市中心的豪宅，位于吴山脚下，紧靠西湖，在寸土寸金的四宜路上。被景区包围，距离热闹的吴山广场600米左右，同样步行到幽静的西湖边也只需要10分钟。周边的商业配套也是十分丰富，1公里就能到的西湖银泰。还有西湖小学和杭十五中双学区加持。

根据阿里法拍资料，这次挂牌的1幢101室房源建筑面积138.16平方米。东边套，带一地下车库，户型为3室2厅2卫，内部三间卧室均朝南。房屋建筑物建筑质量较好，维护和完损程度为较好。

拍卖的房产起拍价1029万元，折合单价7.45万元/平方米。而这套房源评估价为1470万元，折合单价为10.7万元/平方，之间相差了441万，吸引了巨大的关注。

西湖房子占据法拍市场C位，

成交价12.4万/㎡刷新高

根据富阳人民法院的执行裁定书上，房主于2017年购入房产由于民间借贷纠纷，未能偿还1500万。将刘女士在上城区的吴山鸣翠苑房地产查封，抵押拍卖。

在竞拍过程的精彩半小时规律中，此次法拍倒计时10分钟，出现了激烈的竞争。竞买人X6323与Y4968双方不断压价，共延时12次，X6323以1717万元竞得。

这是鸣翠苑第二次出现在司法拍卖上，上一次出现在法拍市场上还是在2017年，以1330万元成交，折合单价为9.73万/平方米，评估价为1356万元。记者在贝壳找房上看到，吴山鸣翠苑仅显示一笔成交记录，小区在2016年成交的户型面积与两次司法拍卖的房源差不多，最终成交价为1500万，单价为10.8695万/平方米。

目前，吴山鸣翠苑二手房挂牌数量为1套，挂牌价为130284元/平方米。