东区长江路旁拟引进高端汽车品牌打造4S旗舰店建设城市会客厅

11月10日，中山市自然资源局公示了《中山市东区起湾片区（1404单元）控制性详细规划10街区调整》草案。

根据公告内容，本次街区的控规调整仅对其中一宗用地进行拆分，用地性质等不作调整，调整后对比图入下。

另外，对该拆分用地的相关指标也进行了调整，包括容积率、绿地率和建筑密度，具体见下图。

1宗商业地拟出让

引进高端汽车企业打造4S旗舰店

根据控规文件所示，本次调整控规的街区位于起湾片区的东侧，东林长江路，南接孙文东路，西靠银湾南路，北侧为现状工业厂房，规划用地面积为19.84公顷。

据了解，东区拟在该街区原编码为2002011016地块引进高端汽车企业，打造高标准的汽车4S旗舰店，建设长江路边的城市会客厅。

本次控规调整便是为满足拟引进项目的实际建设需求，将原2002011016地块一分为二，拆分成14041016地块和14041016-2地块。其中，14041016-2地块拟出让。

拟出让地块位于孙文东路与长江路交界处，用地面积为9954㎡，用地性质为商业。

拟出让用地现状为低端工业厂房，产能低，不利片区发展，且老旧厂房的存在，也影响了长江路沿线城市风貌，改造迫切。

拟出让用地周边也多为汽车产业相关配套服务类企业，计划引进项目的建设，对于片区发展，和城市景观形象的塑造具有重要意义。

此外，该街区还规划有多宗住宅用地，除了已建成的绿韵花都、和美顺府等住宅小区，片区内还有多宗待建宅地。以地块所处位置，未来片区或将新增多个高端住宅小区。