乐居买房讯 编辑：孙晓萌 10月12日，北京市规自委官网信息显示，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块F1住宅混合公建用地，因在开拍前仅获得中海一家报价。最终由中海以11.6亿底价竞得，可售住宅楼面价约3.1万元/㎡。

根据挂牌文件显示，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积11822.197㎡，建筑控制规模≤35466㎡。住宅部分建筑高度为60米，地块将以“六通一平”形式供地。

地块内有多个配建，含C级派出所一处，建筑规模约1500平方米；含C级室内体育设施一处，建筑规模约1000平方米；含C级邮政所一处，建筑规模约200平方米；另外还含B级公共厕所一处，建筑规模约70平方米，以及B级再生资源回收站一处，建筑规模约5平方米。

地块位于西五环外，石景山首钢园区东南区，东至煤制气厂东路，南至料场路，西至古城路南延，北至鲁谷村路。西侧为首钢园，南侧近邻永定河森林公园、北京园博园，地块距离地铁1号线古城站直线距离约2公里，具体位置信息如下：

地块位置

据悉，地块纯商品房销售指导价为7.48万/㎡，房屋售价有±3%浮动，可浮动空间较少。地块周边新房项目众多，东侧为长安悦玺，目前售价约8万/㎡，北侧中海天钻、长安九里·悦境、中海首钢天玺、长安云尚等新盘均价在7万-7.6万/㎡。地块周边二手房价格在3.6万-6万/㎡之间。

需要注意的是，本次出让宗地内须配建建筑规模4000平方米的“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市保障性住房建设投资中心回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

根据公告显示，北京第二批集中土拍现场竞价地块均安排在10月13日进行，上午竞拍海淀4宗，丰台、昌平等其余7宗地块安排在下午竞拍。竞价时间分别为上午9:30以及下午14:30开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价约359亿。

据乐居不完全统计，此次北京第二批集中供地有超过60家房企参与竞拍。