11月4日，天津市规划和自然资源局公示了关于南开区昌源里片区棚户区改造项目（一期）建设工程设计方案总平面图，该项目即为今年二批次集中出让的，由山西建投城市运营集团有限公司、山西建筑工程集团有限公司、山西三建集团有限公司、山西五建集团有限公司摘得。

津南文（挂）2022-008 地块位置

项目位于南开区黄河道北侧，南接正荣紫阙项目和长虹公园，东邻二十九中学。

该地块于8月1日，由山西建投城市运营集团有限公司、山西建筑工程集团有限公司、山西三建集团有限公司、山西五建集团有限公司以总价9.45亿元竞得津南文（挂）2022-008 地块，折合楼面价约28041元/㎡。

项目系棚户区改造一期，共规划8栋住宅楼，其中1栋4#楼为原有建筑保留，其余全部为4-8层低层或洋房产品，规划建设面积约23543.7㎡，容积率1.44，规划234户数，机动车车位数为379个。

值得关注的是，本项目也是继山西建投宝坻项目的第二座住宅新政建设项目，从规划上看项目也包括了坡屋顶及住宅室外专有庭院（即小院设计）。

地块航拍图（来源克而瑞天津）

目前周边半径2公里范围内在售项目较多，旭辉铂悦公望、旭辉铂悦融御、正荣紫阙、中海云麓公馆等。