乐居买房讯 近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2021]51号地块的规划公示，公示日期截止2022年12月13日。

杭政储出[2021]51号地块（杭州地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目），属于地铁上盖TOD项目，位于杭州市西湖区小和山高教园，北朝宝寿山，南邻小和山及午潮山国家森林公园，风景秀丽，环境优美。

2021年12月21日，杭政储出[ 2021 ] 51 号地块，由杭州地铁集团有限责任公司以底价120982万元竞得，折合楼面价11243元/㎡，溢价率0%。精装限价31440元/㎡。

据出让要求，地块总建筑面积107607.1㎡，容积率1.2，不少于2942.5㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房；还需设置农贸市场一处（建筑面积不少于3000㎡）和居家养老照料中心一处（建筑面积不少于300㎡），建设单位为杭州西锦置业有限公司。

住宅上，项目共规划17幢6F商品住宅楼，其中1幢6F公租房，另外还有8幢6-7F商业办公楼和1座3F农贸市场。其中，农贸市场位于项目南侧角落，商业办公楼位于项目西侧。

小区实行人车分离，人行主出入口位于浙江科技学院西和公寓东侧马路，车行主出入口位于石马新村西侧马路。

小区配套上，小区北侧角落规划了一处2F配套用房，其中1F为物业管理用房，前侧规划一处幼儿室外活动场地，园区内还规划两处室外体育活动场地。

此外，小区人行人口处还规划了景观花架和下沉式庭院。

周边配套上，项目属于地铁3号线小和山站上盖综合体，自带农贸市场和商业写字楼。项目周边教育资源丰富，浙江科技学院、浙江长征职业技术学院等均在1公里范围内，项目西侧临近小和山，风景秀美，是业主休闲的好去处。