乐居买房讯 2月22日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]1号地块的规划公示，公示日期截止2023年3月5日。

杭政储出[2022]1号地块，即常青夕照地块，位于东至规划绿化,南至建筑,西至规划绿化,北至碑亭路。,建设单位为杭州滨涛房地产开发有限公司。

2022年4月25日，杭政储出[2022]1号地块经过1轮报价，由滨江以底价63543万元总价竞得，成交楼面价38002元/㎡，溢价率0%，精装限价60000元/㎡。

项目属于荷花塘未来社区的一部分，总用地面积为5766㎡（约9亩），总建筑面积为20968.58㎡，地上计容建筑面积为16721.4㎡，地下建筑面积为4247.18㎡，建筑密度22%，容积率2.9，绿地率35%。

住宅上，项目仅拟建1幢23F高层住宅，出入口位于碑亭路。景观配套上，小区南侧规划一处水系，中央还有一处400㎡的集中绿地。

据悉，在2016年4月前，该地还是居民区，由于市场周边租房需求大，常常有人在原有住宅上搭建违章建筑，因此常被称为“杭州最大空中棚户区”，4月后区块居民就陆续开始了拆迁工作，此后就一直空置。

该地块的出让，是“改造约10万㎡，新建约56万㎡”荷花塘未来社区的重要一环，也是近10年无涉宅地入市的四季青板块又重新进入购房者视野的重要讯号。

配套上，地块占据城市核心，距杭州市政府1.1公里，与钱江新城板块仅一路之隔，距离四季青意法服饰城仅约200米，同时距地铁7、9号线观音塘站约300米，属于纯正的地铁盘，一站市民中心、两站奥体、三站江河汇，交通便利。

钱江国际时代广场实景图

新意法女装大厦实景图

值得一提的是，常青夕照项目除了该住宅地块，还包括2宗商业商务用地以及1宗绿地，规划打造国际时尚、文化引领、智慧设计、生态创新的高端综合体，后续板块界面和配套或许会有较大的提升。