楼盘规划

成都兆信北悦府项目总占地约18亩，总建筑面积约2.6万平米，绿地率30%，容积率仅为1.5。

项目共6栋楼，1号楼为15F高层，2梯4户；2、3、4、5号楼均为7-8层洋房，纯板式结构设计，1梯2户；6号楼为物业用房。

项目主打建面88-121平米清水房，整体房源不多。准现房在售，预计6月交付（仅供参考，以合同为准）。

建面88.7平米小套三户型，布局紧凑，整体比较实用，独立入户玄关，餐客厅开间3.5米，但也是因为面积过小，所以卧室及卫生间等区域的空间都受到压缩，影响舒适度，该户型比较适合预算较低的刚需三口之家。

建面116平米套三幻变套四户型，大面宽大开间，主卧可变身独立套间。该户型功能齐全，拥有双阳台，南北通透，采光充足，三房可改四房满足全生命周期居家需求，非常适合首改家庭。

项目整体占地面积不大，打造大围合式布局社区，大围合式布局的优势是整个小区拥有开阔的绿地，内部环境相对比较安静，营造社区感。同时围合式布局能够最大限度打造一个相对洁净的居住空间。

日照条件是一个相当重要的居住指标，兆信北悦府整个小区错落有致的排列楼栋，最大限度上满足居民对阳光的需求。楼栋环绕中央景观带排布，也使小区内每栋建筑保持最大间距，确保空气对流与采光，达到较佳的居住舒适度。

该项目物业为成都合达联行物业服务有限公司，物业费2.8元/平米/月。

户型情况

建面121平米户型设置为三室两厅两卫，全明户型设计，格局开阔。整体比较方正，方正户型一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型，并且套内实得面积也会更高。

客餐厅采用传统的动静分区、干湿分离竖厅设计，保证各个房间互不干扰。客厅开间4.2米，餐厅开间2.9米，餐厅连接约6平米厨房，日常动线也更加灵活连贯，比较实用了。

长近7.3米观景阳台一体化设计，延展卧室和客厅界限，人性化动线布局。

主卧套房设计，配有独立的卫浴、独立书房，后期可根据需要改为两个卧室。次卧最小面积也有近10㎡，居住起来比较舒适，大次卧连接景观阳台，是该户型的亮点之一。

双卫均是标准的三段式干湿分离设计，科学卫生，全明无暗卫。

厨房采用L型设计，实用性强，连通生活阳台，使用起来舒适方便，厨房本身也有开窗，使得全屋南北通透，空气对流。

整体来看，该户型功能齐全，拥有双阳台，南北通透，采光充足，三房可改四房满足全生命周期居家需求，非常适合首改家庭。