今日（6.12）上午，南京迎来4幅涉宅地块出让，均位于江北核心区板块。经过13轮报价，江北G06地块被卓越置业集团（南京）有限公司竞得，总价5.1亿，楼面价18381元/㎡，溢价率13.33%。

土拍结果：

△成交结果截图

江北G06地块

地块信息：江北新区广西埂大街以南，迎江路以东地块

地块四至：东至规划幼儿园及社区中心，南至规划道路，西至迎江路，北至广西梗大街。

出让面积：11560.74㎡

土地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.4

起始楼面价：16219元/㎡

最高限价楼面价：22706元/㎡

  ▲G06地块位置图

  G06地块解读

▲G06地块航拍图（南京土地市场网）

G06地块位于江北中央商务区，在预公告的地块招商推介中显示，未来该片区将以小尺度街区打造。具体来看，西部集中为健康医疗片区，北部为浦口火车站，南部为现代快体育运动片区。融合新金融、商业商务、文化休闲和生态宜居等多种功能，成为引领南京江北新区发展的活力聚集区和多功能示范区。

▲截图来源：（南京土地市场网）

目前江北中央商务区新房价格在3万/㎡，包括绿地海悦和扬子江金茂悦。其中绿地海悦仅剩余C2地块5栋楼尚未对外推出，预计最快6月上市，约400多套房源，户型面积118-155㎡，精装交付；扬子江金茂悦二期为府系列-金茂府，共8栋，具体信息待定。

二手房方面，距离地块较近的华润国际社区，目前二手房挂牌价在3.4万/㎡。

地块出让条件

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。