记者;尹琪慧
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4月14日上午9点，杭州绿城官微发布了《沁桂轩意向客户登记结果公示》，截至登记期满，沁桂轩本次266套房源，预登记家庭户数为2213户，其中高层次人才34户，无房家庭701户，普通家庭1478户，整体中签率约12.02%。
而比沁桂轩提前两天结束登记的潮听映月，首开256套房源，也终于在同一天下午16时进行了购房意向登记入围汇总公示。
根据公示，潮听映月购房意向登记家庭数量与公开销售房源数比例超过10:1，按照社保缴交月数排序入围摇号。（据此前消息，该项目实际共有约3000组购房家庭报名。）
根据社保月数从高到低排序，本次高层次人才入围最低为E类社保6个月，普通家庭93个月，无房家庭全部入围。入围公证摇号家庭共2183户，其中高层次人才40户，无房家庭712户，普通家庭1431户，整体中签率约11.73%。
萧山市北最后两个限价37500元/㎡的项目，在“银四”还是掀起了一股小热浪，尤其是定位改善的潮听映月，户型建筑面积约127-183㎡，最高总价724万，首开直接“拼社保”，给“银四”添了一把旺火。
不得不说，作为板块内少有的127㎡起步的纯粹改善盘，为后续限价奔“4字头”打了个很好的样。
潮听映月的产品定位契合了区域购房者的实际需求，户型上一改此前“套娃”模式进行了创新，亮点颇多，再加上“滨江”本身就是“市北一哥”，有较强的品牌效应。
样板房开放首日，即便是饭点，售楼处也陆陆续续有购房者进出，一车接一车的购房者被大巴送往样板房。
潮听映月府售楼处 图/尹琪慧
而从现场情况来看，基本上都是奔着“自住”来的购房者，127㎡的四房由于南北不通透，被一些购房者排除在考虑范围之外。
另外，还有购房者只考虑潮听映月，表示并不了解沁桂轩。在预售证领出后，置业顾问更是“消失”了，购房群里静悄悄，购房者联系不上置业顾问，朋友圈只有简单的操作指引转发。
不过，入围摇号只是拥有抽奖券的第一步，中签或者轮候能选到房才算尘埃落定。据悉，潮听映月预计将在近几日摇号，杭报房产先祝大家挤进前200吧。
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潮听映月共有127㎡、137㎡、157㎡、183㎡4个样板房，前两个户型所在楼幢为两梯三户，后两个户型则是一梯两户，除127㎡为南北不通透的中间套，其余都是南北通透设计。
左右滑动查看户型图
127㎡四开间朝南设计，南向大面宽设计约13.3米，餐客厅一体，连通约10㎡的双阳台，书房位于北面，该户型唯一的缺点就是南北不通。
139㎡南向三开间，阳台面积与127㎡的差不多，客餐厅面宽约6.5米，带大飘窗，书房空间也不小，该户型是不少四房改善需求购房者的首选。
据杭报房产预测，139㎡房源或许会成为首个售罄的户型。
157㎡也是四房设计，入户门升级为子母门，而且是双套房设计，比前两个户型多了一个卫生间和储藏间。餐厅有一个北向的窗，南北通透。四房三卫的设计对于三代同堂的家庭来说，一个套房作为老人房，更具舒适性，不过其中一套房的卫生间为暗卫。
183㎡则是五房三卫+储藏间设计，主卫虽为暗卫但配备了浴缸。书房朝东或西，也能沐浴到阳光，舒适度极佳。
潮听映月样板房
精装修方面，3500元/㎡的装标，包含地暖、中央空调、全屋墙纸，厨房为西门子三件套，无洗碗机，183㎡的装修风格会更加沉稳古朴，而127㎡、139㎡的装修风格更适合年轻人。
此外，潮听映月外立面窗墙比较大，并采用弧形线条的设计，颜值应该还不错的，小区北面是在建的回迁安置房，东面沿着河道两旁的农民房正在征迁，城市界面正在逐步改善。项目交付时周边应该已经焕然一新了。
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杭报房产3月份探访萧山市北时，两个项目对外输出的消息都是“四月中下旬”首开，没想到实际入市比原计划提前了半个月。
4月初，沁桂轩置业顾问就在群里表示销售计划有调整，会提前到月初入市。4月7日，沁桂轩领出首张预售证，样板房则是第二天也就是4月8日对外开放。
左右滑动查看户型图
沁桂轩的样板房参观流程相对简单，无需到临展点，可以直接去项目，根据工作人员指示进行参观，沁桂轩共做了106㎡、137㎡两个样板房。精装标准方面，有地暖、中央空调、墙纸，厨房配备洗碗机。
绿城和滨江的装修风格差异化较大，年轻人或许会更偏爱绿城。
虽然沁桂轩首开登记人数比潮听映月少，但作为板块内仅有的限价37500元/㎡，且有三房两卫刚需户型的项目，沁桂轩还是很值得刚改购房者参与的。
毕竟边上的拥潮府、锦宸两大次新房，建面约90㎡的三房两卫，挂牌价基本在550万上下。
从成交来看，最近锦宸一套94㎡的房源，以485万元带车位的总价成交，算上增值税等税费，买家实际买入的成本更高。
锦宸交付实景图
所以，即便板块已交付和待交付的次新房量巨大，从自住的角度来说，市北的新房还是值得买的。
与去年、前年相比，萧山市北的热度确实有所下降，无论如何，别浪费一次好不容易摇到的机会，更何况它们还都是市北最后的“37500”了。