笔者日前获悉，大连市中级人民法院将于12月12日10时至12月13日10时止，在阿里司法拍卖网络平台公开拍卖碧海尚城0-A号1层1号房屋及其分摊的土地使用权。根据评估，该房产在价值时点有租约限制条件的市场价值为15447 万元，折合单价8439 元/平。

信息显示，该房产位于大连市金州区五一路北侧，斯大林路东侧的碧海尚城住宅小区，为配套的公建用房，建筑面积18304.30平，土地面积为 3813.80平。房产建成于 2006年，框剪结构，入户门为合金对开地弹门，外立面干挂石材，室内地面铺地砖，现用途为经营中的大商生鲜超市，分为办公区、仓储区、超市卖场区和外租 商铺区，该建筑水、电、暖、通讯、消防等配套设施齐全，维护状况良好。

碧海尚城住宅小区由大连寰海房地产开发有限公司开发，北邻金州体育场，东侧邻先进小学，区位条件较好，土地开发程度达到“七通”（供 水、排水、电、讯、路、暖、燃气）水平。截至今年11 月 19 日，估价对象房屋所分摊的商业用地剩余使用年期为 24.59 年，估价对象房屋租赁期限剩余 5.63 年。法院表示，鉴于该房屋正被承租人实际占有使用，故依法不负责房屋腾退，买受人应对上述承租关系自行了解，与承租人自行对接。