金州一公建用房拟被拍卖:单价8439 元/平 现被大商生鲜超市占用

笔者日前获悉,大连市中级人民法院将于12月12日10时至12月13日10时止,在阿里司法拍卖网络平台公开拍卖碧海尚城0-A号1层1号房屋及其分摊的土地使用权。根据评估,该房产在价值时点有租约限制条件的市场价值为15447 万元,折合单价8439 元/平。

信息显示,该房产位于大连市金州区五一路北侧,斯大林路东侧的碧海尚城住宅小区,为配套的公建用房,建筑面积18304.30平,土地面积为 3813.80平。房产建成于 2006年,框剪结构,入户门为合金对开地弹门,外立面干挂石材,室内地面铺地砖,现用途为经营中的大商生鲜超市,分为办公区、仓储区、超市卖场区和外租 商铺区,该建筑水、电、暖、通讯、消防等配套设施齐全,维护状况良好。

碧海尚城住宅小区由大连寰海房地产开发有限公司开发,北邻金州体育场,东侧邻先进小学,区位条件较好,土地开发程度达到“七通”(供 水、排水、电、讯、路、暖、燃气)水平。截至今年11 月 19 日,估价对象房屋所分摊的商业用地剩余使用年期为 24.59 年,估价对象房屋租赁期限剩余 5.63 年。法院表示,鉴于该房屋正被承租人实际占有使用,故依法不负责房屋腾退,买受人应对上述承租关系自行了解,与承租人自行对接。

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