（方小末）7月26日，青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让一宗地块的国有土地使用权，拍卖时间定于8月20日上午10时。该地块占地7.7万㎡，建面11.59万㎡，起始楼面价4031元/㎡，起拍总价3224万元。

地块详情

地块大致位置

该地块位于黄岛区科大一号线东、渭河路南侧，占地7.7万㎡，建面11.59万㎡，起始楼面价4031元/㎡。本地块划拨用于东西洞们社区安置项目用地6.5万㎡，而出让宅地仅5000㎡，建面8000㎡，容积率1.6，起拍总价3224万元。

本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为土地单价4031元/平方米，增价幅度为10元/平方米。该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。1＜R≤1.6，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。划拨土地部分：土地面积(㎡)64978，土地用途：城镇住宅用地（东西洞门社区安置项目）土地面积(㎡)6750，土地用途：教育用地（9班托幼）。

本次出让设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价时，转入网下竞商品房销售价格。