白湖亭路口，是福州传统的“南大门”，有南二环路、则徐大道、连江南路、福峡路等多条道路在此“汇合”。随着南台岛片区不断发展，白湖亭立交周边亟待疏堵，沿线出行环境也亟待提升。

白湖亭路网

二环路白湖亭立交工程推进！连江南路跨三高路高架桥动工

2020年12月25日福州日报A008版

为方便周边市民出行，连江南路三桥加油站附近还将新建一座**人行天桥，跃进河桥也要同步进行拼宽施工，让地上地下、行人车辆皆畅行。按计划，整个连江南路（林浦路—南二环段）改造将在2022年底完成。

征迁截图

周边道路示意图

二环路白湖亭立交工程，西起南二环北园互通，东至鼓山大桥连接线林浦互通西侧，南至福峡路与高旺路交叉口，北至在建的连江南路林浦互通，是我市重要的治堵项目，也是‘接二（环）连三（环）’的要道。

作为二环快速路闭合的最后一个节点，整个工程分6个标段适时展开。如今，随着征地工作展开，该节点打通指日可待。这对整个城南板块而言，无疑是获益颇多。

城南热盘一览

福州城南热门楼盘抢先看！单价多为2字头

据统计，目前城南新房存量比较充足，区域内主要有26个楼盘在售或待推，产品有住宅、SOHO和别墅，产品种类多样，置业者可选择范围广泛。

备注：以上楼盘信息统计时间截止11月3日

其中，住宅主推63-163平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，如中骏世界城璟悦、首开国仕府、融信海纳新潮、国贸凤凰原等。SOHO主推17-38平户型，如白湖亭万达广场等。别墅主推122-177平叠拼产品，如融创福州府、滨江正荣府等。

福州城南楼盘分布图

价格方面，除部分项目单价破3万大关外，其余项目售价多为2字头。住宅整体售价在18000-32500元/平之间，SOHO均价18000-27000元/平左右，别墅总价在650万元/套起。

下面，一起来看看福州这些楼盘的概况。

融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，均价29500元/㎡。

万科金域缇香位于福州版“陆家嘴”三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边有地铁1号线、6号线（在建）经过，距离三江口地铁站约150米。内外三公园，超长滨水景观带，社区规划超1000㎡中央公园。万科金域缇香主推建面约87-118㎡送装修三/四房，打造超赞精装户型，墅级低密洋房，新品即将开盘！

首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推110-145平温泉洋房，一梯一户准现房，均价25000元/平。

中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。目前，主推建面约95-128平带装修纯商品房已开盘，售价32500元/㎡。

白湖亭万达广场位于老仓山核芯板块，项目紧邻南二环立交，接二环连三环，打造多元化出行、多维度交通的便捷体验。地铁1号线白湖亭站直通万达广场负1层，28条公交路线通达全城。目前，主推建面约17-38㎡SOHO，均价27000元/平。

国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近，与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近，步行即可到达。目前，建面约88-110㎡在售，均价约28000元/㎡。

凯佳江南里位于仓山区美墩路与雁头路交汇处，处于南江滨板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。目前，主推建面约79-120㎡三房/五房住宅，均价27000元/㎡左右。

首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

远洋天赋位于南江滨板块，周边配套醇熟，打造低密纯住区。下面规划“一轴-两园-三院-三街”，划分500米健康跑道、儿童游乐园，青年社区，老年活动中心等，将健康的生活更好地植入居住环境中。目前，主推约89-132平住宅，均价23020元/㎡。

大东海江山府项目择址福州东进南拓战略主轴上的核心区，仓山樟岚板块。紧邻由市府与国家名校清华附中合办的清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，叠加项目幼儿园。地铁6号线上盖，樟岚站举步即达，毗邻福泉高速连接线，速达二环、三环。目前，大东海江山府建筑面积约87-106㎡学府住区，价格约30000元/㎡。

湖滨府位于火车南站约720亩南湖公园(规划中)北畔。由名世茂、融侨和正荣强强联袂，共同开发湖滨府项目。近享两公里范围内，政府规划的千亿公建——海峡文化艺术中心。约2.5公里范围内，三大商圈也正逐步建设当中。目前主推建面约79-118㎡户型，参考价格约20220元/㎡。

星海天宸于福州市仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，出行便捷。总占地约56亩,总建筑面积约11万㎡，共规划9栋楼高层及800㎡商业配套。目前，主推建面约63-108㎡户型，均价约22000元/㎡。

三江花语坐落三江口核心区域，占据不可多得的区域优势。三江口区域享有“六区叠加”政策，升值潜力大；三江交汇处，生活环境优越；双地铁配套，交通便利。其中，地铁一号线延展段、地铁六号线、南滨江大道、三江口大桥等枢纽横纵交错。目前，主推建面约97-130㎡洋房，均价约21000元/平。

总而言之，城南作为福州置业热门板块，近年发展得可谓是越来越好。尤其是三叉街-白湖亭板块，不仅交通路网四通八达，多条地铁线经过，更有商业、休闲、教育等众多配套加持，区域宜居指数直线上升。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。