今日（6.18），南京迎来10幅地块出让。经过1轮报价，河西南G23地块被南京河西地铁投资有限公司以6.26亿总价斩获。

（△成交结果截图）

河西南 G23 地块

▲地块四至图（江苏土地市场网）

地块四至：东至规划道路，南至秦淮新河绿化带，西至国有土地，北至规划秦新路

出让面积：地上46124.34㎡和地下4944.71㎡

土地性质：Bb商办混合用地

  综合容积率：3.75

地块价格：地块挂牌起始价6.26亿

出让条件

（1）竞买人或其股东方须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。

（2）A、B、C分区作为一宗地容积率可整体平衡，绿地率及密度可适度平衡，其中商业占比约15%，酒店占比约15%，办公占比约70%，地上所建商业及酒店须由竞得人全部自持经营，不得销售、不得转让。地上所建办公用房中，不低于地上总建筑面积10%的办公用房须由竞得人自持不少于5年（自竣工验收合格之日起算）。

（3）D、E分区地表为规划道路，为地下空间出让，可布置商业及停车设施，地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（4）地铁四小件（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等附属设施应纳入主体建筑一体化设计，但不纳入容积率计算。

（5）因地铁工程对相邻建筑退让、保护等要求严格，为集约利用土地，该地块与地铁工程结合以及相对应里程范围内所涉及到的天保街站、天保街站-鱼嘴站区间、鱼嘴站、鱼嘴停车场出入线的建筑结构、地铁四小件均由河西新城管委会出资并委托竞得人按照地铁建设公司要求进行整合设计和代建并移交地铁公司（代建成本约为2.89亿元人民币，经第三方审计机构确认后由竞得人与河西新城管委会结算）。代建范围内的安装、装修工作由地铁建设公司负责，竞得人应按地铁设计要求做好相应预留预埋工作，且建设时序和质量要求需与地铁建设保持一致。

该地块位于河西南鱼嘴区域内，附近楼盘有鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府，其中华润置地瑞府定于今日摇号，本周将会首开，销许均价39800元/㎡，鱼嘴金茂悦也将于本月下旬二次加推。