乐居讯（编辑 李晓娜）烟台市土地市场网于10月份改版，12日，新版页面的首宗地块挂牌结束，莱山区河东分地块B宗地无悬念底价成交，由烟台飞龙集团有限公司摘得，总价3075万元，楼面价2021元/平，这是莱山区今年成交的第十宗商住地。该地块是与已建建筑物一并出让，已建建筑物价款7360万元，可以认为竞得人缴纳10435万元。

地块成交信息

地块信息

烟J〔2019〕L003号河东分地块B地块，位于莱山区，北至用地边界，南至用地边界，东至用地边界，西至逛荡河，出让面积5820.9平方米，住宅用地，容积率2.58。该宗地规划计入容积率地上建筑面积15214.87平方米，用途全部为住宅；地下建筑面积4309.13平方米（包括地下小棚层建筑面积2044.26平方米、地下车库建筑面积2264.87平方米），出让总价3075万元，楼面价2021元/平。竞买人需提供安置住宅3487.34平方米，以每平方米6140元由市政府收购，回购费用2141.25万元。

地块位置图

基地内安置房主体已建设完毕。整个河东分地块东至迎春大街，西至逛荡河，南至用地边界，北至凤凰南路。规划总用地面积约83973平方米，分为A、B两地块，A地块规划总用地面积约71390平方米，配套商业、幼儿园，B地块规划总用地面积约12583平方米， A地块已于2015年12月出让完毕。

红线图

定界图

根据竞买须知，莱山区政府委托出让人在本批次宗地出让时，将烟J[2019]L003号河东分地块B地块内已建建筑物一并出让，宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。竞得人须于宗地成交后5个工作日内与莱山区政府签订安置住宅回购协议并缴纳已建建筑物价款；宗地成交后10个工作日内持安置住宅回购协议及莱山区政府出具的已建建筑物价款缴清证明，到自然资源部门签订国有建设用地使用权出让合同。

B地块平面图

包含两栋楼

河东分地块B地块实际上为河东村旧改地块，整个项目为河东新城，是莱山区第一个整村回迁旧改项目，由飞龙集团投资建设，已入住。从河东B地块规划平面图可以看到，地块已建成两栋楼，8、9号，16-17层，其中9号楼为安置房。

地块临近迎春大街，靠近芳华园、宝龙广场，地理位置优越，交通通达，生活配套齐全。