新添17栋住宅!招商新玄武G24地块规划出炉!两大新盘公开户型图

虽然近期南京楼市清冷,不过在近期的两次央行对房地产表述中,均新增了两个维护,一是维护房地产市场的平稳健康发展,二是维护住房消费者合法权益。

楼市回暖信号明显,近日,招商新玄武G24地块规划出炉;主城玖樾印象正式公开户型图,面积130、143㎡;城南两桥华发美的云筑也公开了户型图,户型建筑面积为100、118、140㎡,预计月底公开售楼处。

招商新玄武G24地块

招商新玄武G24地块规划方案出炉,将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目。其中,住宅部分拟建17栋23-26F高层住宅。

据悉,项目未来将打造南京首个“臻”系住宅,户型建筑面积约140-180㎡,定位高端改善。

A分区用地性质Bb商办混合用地,用地面积32703.4平方米,容积率≤4.0,建筑高度≤110米,建筑密度≤55%,绿地率≥15%。

B分区用地性质Rb商住混合用地,用地面积39756.64平方米,1.0 <容积率≤2.8,建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

C分区用地性质Bb商办混合用地,用地面积19089.29平方米,容积率≤5.0,建筑高度≤140米,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。

D分区用地性质R2二类居住用地,用地面积29891.59平方米,1.0 <容积率≤2.7,建筑高度≤80米,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

E分区用地性质R2二类居住用地,用地面积22225.82平方米,1.0 <容积率≤2.6,建筑高度80米,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。< p>

F分区(地下)用地性质Bb商办混合用地,用地面积59312.86平方米。G分区(地下)用地性质Bb商办混合用地,用地面积3658.41平方米。H分区(地下)用地性质Bb商办混合用地,用地面积3653.52平方米。I分区(地下)用地性质Bb商办混合用地,用地面积2401平方米。J分区(地下)用地性质R2二类居住用地,用地面积1826.46平方米。

2021年5月20日,经过158轮竞拍(未触顶),招商以总价889000万元拿下新玄武G24地块,未来新房毛坯限价43555元/㎡。

玖樾印象

南京主城纯新盘玖樾印象户型图正式曝光,面积130、143㎡,双阳台设计,预计最快本周日公开售楼处,放风价5.2万-5.5万/㎡,总价预计670万起。

户型图如下:

项目由金科、弘阳、联发共同开发,成交楼面地价37022元/㎡,毛坯房限价在44900元/㎡,目前确定做装修包。

玖樾印象位于主城东,周边生活气息浓厚,配套完善。

交通方面,项目距离已开通地铁2号线下马坊站约2.6km;在建10号线七桥瓮公园站约1km;在建地铁换乘王5号线小天堂站约1.5km;规划的13号线与13号线换乘站约400m。

公交有友谊河路南站、万达家园站29/59/82/87/89/90/93/181/Y24夜路公交,可以到新街口、玄武湖、南京站、河西、雨花台、夫子庙、众彩物流市场、南部新城等。

教育方面,项目周边有南理工,南农大,南师附中行知分校,郑和外国语小学、中学,南师附中秦淮科技高中等,另外项目对面规划教育用地。

商业方面,光华路商圈、新街口、夫子庙商圈、虹悦城、南部新城商圈,光华路北侧在建的光华路社区服务中心,约10万方,包含幼儿园、社区医院、菜场、社区商业等,中山门大街上紫金生活广场、森林摩尔、佳源广场等,另外,距离项目约2km的南部新城,规划约220万方商业综合体,满足购物休闲娱乐的需求。

医疗方面,项目5km范围内有南京市中医院,南京市军区总院,南京市中西医结合医院,解放军四五四医院等优质资源林立。项目对面规划一所专科医院,刚好的距离,健康更有保障。

生态方面,项目北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园,坐享稀缺的自然景观资源,钟灵毓秀。

华发美的云筑

城南两桥纯新盘华发美的云筑户型图曝光,项目主力户型建筑面积为100、118、140㎡,规划打造6栋24-25层住宅,预计近期首开5、6、7号楼,放风价格4.5万/㎡左右,精装有升级装修包,预计最快将在四季度上市。

户型图:

面积约100㎡,3室2厅2卫,三间开朝南,采光较好;主卧带独卫和衣柜,私密性强,卧室采光较好;干湿分离,餐厅,客厅和阳台位于一线,活动空间大,进深长,动静分区明显,厨房灶台呈现“u”字型,能够容纳更多人烧饭,户型方正,充分利用空间。

面积约118㎡,3室2厅2卫,三间开朝南,主卧带独卫和衣柜,私密性强,卧室采光较好,干湿分离,餐厅,客厅和阳台位于一线,活动空间大,进深长,动静分区明显,厨房灶台呈现“L”字型,能够容纳更多人烧饭,户型方正,充分利用空间。

面积约140㎡,4室2厅2卫,出色双厅,亲朋好友聚会,尊荣会客,分享欢乐故事,舒心主卧,独立卫浴,兼顾私密尊崇,双联阳台,宽幕视野,清风美景自来,南向四开间,二孩三孩各得安享空间,从容双卫,解决洗浴冲突,器具有条不紊。

今年5月份,铁心桥G33地块被华发以总价19.4亿元拿下,成交楼面价28519元/㎡,毛坯限价38500元/㎡。

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