2019年全国房企榜已揭晓，全年格局已清晰，让我们来看看房企们在不同城市表现如何吧！

流量榜单显示，行业集中趋势延续，头部阵营集中度稍降，四大梯队壁垒渐固，梯队内部竞争加剧。

复盘2019年杭州房地产市场，有三个数字值得关注：

-11%——全年杭州商品房成交面积达1383万方，与去年的1556万方相比，下降11%；

-5%——全年杭州商品房成交金额突破3840亿元，较去年的4052亿元，同比回落5%；

5%——双限调控下，一般企业可做到成本覆盖，少数优秀企业能实现5%以上净利润。

市场容量和行业利润双向收窄，使杭州成为头部企业的竞技场，留在场上的强者，必须具备持续深耕杭州的能力，包括：

品牌竞争力——合作开发趋势下，凭借品牌价值和品牌输出能力，吸引优质合作伙伴，快速增加项目数量，放大企业市场份额；

拿地综合力——双限政策下，凭借成本控制、商业运营、产城开发等综合能力，在招拍挂市场掌握主动权，持续补充货值；

收并购能力——行业兼并窗口期，凭借资金实力和收并购能力，低成本获取具有增值空间的地块或项目，为业绩增长提供支撑；

控大盘能力——不盲目布点，而是以大体量、高货值单盘为发力点，凭借产品打造和项目营销能力，实现快速去化和货值兑现。

拥有品牌、拿地、收并购、控盘方面的卓越能力，使企业在杭州市场更具竞争力和话语权。克而瑞浙江区域发布《2019年度杭州房企TOP20》，解读头部企业的运营和发展之道。

首先恭喜绿城、滨江、万科摘得2019年度杭州房企销售流量榜冠、亚、季军，滨江、万科、融创荣膺2019年度杭州房企销售权益榜三甲。

同时恭喜绿都、华润、金辉、新希望等企业首次挺进年度榜单，旭辉、德信、金地分列进步最大前三。其中，绿都在同期入杭企业中脱颖而出，跻身流量榜的同时，挺进权益榜TOP10；新希望入杭不到两年，快速融入杭州并站稳脚跟，今年成功挺进双榜。

本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在杭州的占位，衡量企业在杭州的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。

销售金额维度，分为流量榜和权益榜。流量榜体现的是企业的品牌力和操盘能力，如果流量榜是面子，那权益榜就是里子，体现的是企业的投资布局眼光及能力。

土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反应企业在杭州市场深耕的决心。

统计口径

◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，以商品房备案数据为准；

◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩，以商品房备案数据为准；

◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地，包含招拍挂土地和收并购，联合拿地各算一半，后期入股不计入；

◆以上榜单统计时间均为2019.1.1-2019.12.25，统计范围均覆盖杭州全市包含富阳、临安。