有很多购房者不太清楚什么是网签？什么是备案？以为它们俩是同一件事。其实不是，它们还是有很大区别的。下面小编来给大家详细介绍下网签和备案以及购房的主要流程有哪些：

网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在住建局的系统上进行登记，登记之后这套房子基本上属于你了。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。完成备案后，这套房子才真正属于你。

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

完成备案的房子是无法再次出售的，这就是为什么需要完成备案，这套房子才会彻底的属于你，银行见到备案合同才会同意放款的原因。

购房的主要流程如下：看房，选房→交定金，签订认购合同→交首付→办理银行按揭贷款→→网签→接下来售楼部就会把网签合同送到房管局进行备案→备案完成之后，售楼部把网签备案合同送到银行→银行见到备案合同之后才会同意放款→放款之后你可以凭借身份证到售楼部领取网签备案合同。

其实你签合同就是网签，你领取的合同就是网签备案合同，所以现在买新房你只需要做两步就可以了，其他交给售楼部去操作，签合同，领取合同。