2021年10月26日，郑州市自然资源和规划局发布了《郑东新区北部区域第BQ10-11街坊控制性详细规划》。此次规划为批前公示，公示日期为2021-10-26，截止日期2021-11-24。

一

规划用地位置

第BQ10-11街坊规划用地位置为郑州市北部的金水科教园区内，行政区划隶属于金水区，具体为由大科路、鸿德路、明政路、鸿恩路所围合的区域，总用地面积约为9.9公顷。具体位置如下图：

二

用地现状

目前，第BQ10-11街坊的用地现状是：大部分为工业用地，一小部分为空闲地。

三

规划后用地

第BQ10-11街坊规划后的主要用地是：1处中等专业学校用地、1处一类工业用地、1处公园绿地。

四

落址院校及楼盘

从以上规划可以看出，金水科教园区内又新增一个教育配套，并且是GJ级重点技工学校——河南省地质高级技工学校新校区。该校区规划建筑风格为以现代风格为主，建筑色彩上校内整体协调统一，办公楼以宁静色调为主，教学楼、图书馆等主要建筑以鲜明大气为主，宿舍楼采用较为素雅的色彩。

河南省地质高级技工学校成立于1980年1月，隶属于河南省地质矿产勘查开发局，是GJ级重点技工学校，国土资源系统职教工作先进单位，市级文明单位。校区位于郑州市大学南路7号。

学校与湖北国土资源职业学院开展联合办学，学生在校经中职阶段学习后，可升入高职对口专业学习，毕业时获得国家全日制普通大学专科学历。由湖北国土资源职业学院负责推荐就业，并为大专毕业生提供本科晋升渠道，打通中高职对接渠道，满足国土资源系统对专业技术人才的需求。

河南省地质高级技工学校虽然不是所谓的重点院校，却是可以提供技能学习的一所重点技工院校。现在其分校落址金水科教园区，势必会带动周边区域的发展，同时周边区域楼盘也是重点受惠对象，来看看都有谁家？

鸿园总占地约2800亩，周边约2390公顷黄河湿地公园、贾鲁河湿地公园，索须河、魏河在区域内流淌而过，生态环境优越。项目目前在售有建面约130-165㎡的洋房房源，均价约24000元/㎡；建面约206-217㎡的别墅房源，均价约30000元/㎡，一房一价。

天伦城3期由著名豪宅大师李玮珉联袂山水比德孙虎团队倾情巨献，匠造北龙湖北，大师光合建筑。3期占地108亩，总建面约19万㎡，容积率1.99，由10栋8层洋房，7栋18层-29层高层组成，高层产品规划约98-128㎡天幕云邸，洋房产品规划约118-144㎡IMAX光境洋房。

天伦城3期目前主推二期，在售建面约120-130-150㎡户型，三期即将入市，预计月底加推。

碧桂园天玺湾位于金水区杨金路与博学路交汇处东南角，向东1公里以内有瀚海尔湾和鸿园社区商业，尚可满足日常生活所需。大型商业上配套主要依托郑东新区北龙湖、龙子湖商业为主，其中距离龙子湖商圈太格茂通勤距离5公里左右，距离新田360广场、宝龙广场通勤距离8公里，距离王府井熙地港、永威木色通勤距离9公里左右，满足更高需求的逛街购物需求。

碧桂园天玺湾目前在售建面约114-117㎡小高层，均价约18700-20000元/㎡；建面约143㎡洋房，均价约25000-26000元/㎡。

康桥香麓湾位于金水科教园区鸿苑路与鸿发路交叉口向西800米路北，项目占地约132.9亩，容积率为1.99，绿地率38.88%，项目规划有5栋叠墅，2栋洋房，16栋临水平墅，产品定位高端改善。目前均价约25000-30000元/㎡，在售建面约142-182㎡小高层。

广汇湾开发占地约470亩，东临贾鲁河，西至东三环，北至鸿宝路，南临连霍高速，共分为4期开发；其中一期广汇湾一号院东临贾鲁河，占据整体项目较为优越的位置。一期占地约82亩，容积率2.39，由10栋17-18层的纯粹小高层组成，规划户型为106-282㎡三房、四房和五房。目前处于前期咨询阶段，待开盘。

↑↑上淘宝，搜“我要报销”报名回血。↑↑

↑↑半年内买房，报销双11账单，至高18888。↑↑

↓↓点击下方图片了解详情↓↓

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师现场深度实勘，关注乐居买房小程序，搜索心仪楼盘，即可免费解锁，快来↓↓↓

↑↑关注微信视频号【喵星人探盘】，全方位视频看房，直击楼盘最前线！

同时也可以扫描下方↓↓二维码，添加乐居喵喵小助手加入喵友群，与志同道合的可爱喵友们一起来聊聊郑州买房那些事儿~