重磅消息！刚刚，位于江宁科学园板块的G26地块公开推广名——都会四季。

都会四季将由万科、仁恒、金地、华发四家品牌房企联合开发。预计最快上半年入市，目前售楼处还在建设中，具体户型图还未释放。

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4家房企联合开发 共同打造大体量硬盘

都会四季前身为NO.2018G26地块，具体四至范围为：东至天印大道，南至科宁路，西至莱茵达路，北至科建路。该地块于去年6月29日成功出让，经过7轮报价，被万科以总价55.6亿元斩获，楼面价14171元/㎡，未达最高限价，无需现房销售。

当时的出让条件也较为严苛：

从表格中我们可以看出，都会四季将分为4个地块打造，其中A、B地块为住宅用地，将分别由万科&仁恒、华发&金地联合打造。

就在今年3月份，都会四季规划出炉，未来拟建30栋住宅，总用地面积约251.84亩，规划总建筑面积约55万平方米，由A二类居住用地、B二类居住用地、C幼托用地、D基层社区中心用地4个地块组成。当前拟在A、B地块进行住宅及相关配套设施建设，规划总建筑面积约55万平方米；C地块拟建设幼儿园；D地块内拟建设基层社区中心。

效果图如下所示：

时隔5年再迎新盘上市，各项配套优势凸显

都会四季位于江宁科学园板块，区域内目前无新房在售。资料显示，自2014年5月银城林茵里进行最后一次加推之后，板块内就再也没有新房源入市。

而根据都会四季规划显示，项目预计打造30栋房源，体量非常大，预计将强力补仓江宁科技园板块，为片区带来大批量房源，解渴区域楼市。

除此之外，项目还有多个优势所在：

1、周边二手房价已近4万，万科品牌溢价率高

从地图上看，距离都会四季最近的二手房源为银城林茵里、莱茵东郡和鸿意万嘉。根据二手房网站展示，银城林茵里5月最新二手房挂牌均价为37943元/㎡，接近4万/㎡，环比上月上涨了4.37%。

众所周知，江宁一向是万科的大本营，在都会四季附近，万科还打造有万科翡翠公园、万科金域蓝湾等高端楼盘。

据了解，2015年，万科翡翠公园开盘时，均价20000元/㎡，如今最新二手房报价38900元/㎡，仅3年，项目二手房价上涨近2万/㎡；

万科金域蓝湾，在2014年进行最后一次加推，当时的收官均价为18500元/㎡，如今二手房挂牌均价38618元/㎡，价格翻了一倍。由此可以看出，万科的房源溢价率较高，品牌深受买房人认可。

而都会四季作为区域稀缺的新房房源，加之万科、仁恒、金地、华发的品牌影响力，未来可期。

2、双地铁环绕，快速接驳全城

都会四季地理位置优越，周边双地铁交汇，除了毗邻南京地铁1号线天印大道站地铁口外，还紧邻规划中的5号线科宁路站。

地铁1号线目前已经通车，地铁5号线正在规划建设中，预计2021年通车。5号线途径鼓楼区、秦淮区和江宁区，可与多条地铁线路换乘。等到项目交付时，地铁5号线已经通车，届时项目周边两条地铁线路加持，交通优势凸显。

3、2站即到繁华商圈，多个大型商业体环抱

百家湖、九龙湖、东山等大型商圈皆在都会四季三公里范围内！

从天印大道站出发，再坐2站便到百家湖商圈。这里聚集着江宁金鹰、21世纪太阳城、景枫KINGMO等众多繁华商业体，是江宁人民购物的主要去处。

都会四季地理位置优越，各项配套醇熟，又由众多品牌房企联合开发打造，南京买房人早已对项目翘首以盼。如今，项目公开推广名，预计上半年入市，势必会为区域楼市注入一针强心剂。

乐居南京也会及时关注都会四季的新动态，为买房人带来最新的项目信息，敬请期待~