今日（6.12）上午，南京迎来4幅涉宅地块出让，均位于江北核心区板块。经过59轮报价，江北G07地块被栖霞建设竞得，总价23亿，楼面价21973元/㎡，溢价率33.72%。

土拍结果：

△成交结果截图

江北G07地块

地块信息：江北新区江北快速路以西、规划道路以南地块

地块四至：东至江北快速路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。

出让面积：69782.75㎡

土地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤1.5

起始楼面价：16432元/㎡

最高限价楼面价：22928元/㎡

▲G07地块位置图

  G07地块解读

G07、G08地块分别位于江北快速路的西侧、东侧，中间仅一路之隔。

▲G07地块航拍图（南京土地市场网）

G07地块呈“”形，西南侧为浦口知识产权服务大厦，西侧紧邻七里河，一河之隔为江苏警官学院，环境优越。

目前，地块周边新房较少，距离最近的是通宇林景蘭园，目前在售毛坯小高层房源，26546-28079元/㎡。另外区域内还有1处纯新盘，为通宇林景紫园，即通宇G58地块。据悉，该地块于2014年成功出让，总成交价达13.2亿元，成交楼面价7150元/㎡。项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅，2栋二层配套商业。

目前周边二手房价格集中在2.3-2.5万/㎡，报价最高的为华润国际社区，挂牌价3.4万/㎡，其次为金地浅山艺境，挂牌价在3.1万/㎡。

地块出让条件

（1）竞买人或其控股股东须具备房地产开发一级资质。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。

（3）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。