10月东莞楼市数据官宣！

11月10日，东莞市住建局发布《2021年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33镇街（园区）一手、二手房成交数据曝光。

新房成交量回环比大涨71%

据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，10月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共4021套，环比9月大幅增加71%，同比去年10月减少39%；均价为25551元/㎡，环比下跌2.6%。

▲网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

南城最贵！10月，东莞有8个镇街均价超过3万/平，分别是南城、长安、莞城、大朗、东城、虎门、大岭山、塘厦镇。其中南城以44419元/㎡均价成为最贵区域，长安、莞城10月均价也超4万/平，分别位列第二、第三。

网签均价低于2万/平的镇街有10个，其中松山湖、凤岗因为人才房大量网签，导致区域整体均价较低。

虎门卖最好！放开网签及人才房大量网签，10月东莞新房成交大涨。销售套数排前5位的镇街依次是：虎门（603套）、大岭山（481套）、凤岗（464套）、松山湖（209套）、横沥（165套）。

成交分化严重，超7成镇街成交未过百套，6个镇街月成交少于30套，即平均一天成交不足一套。

二手房成交跌入冰窖

房价创近年来新低

10月东莞二手住宅网签仅423套，4.95万㎡，环比9月大幅减少约72%，成交量四连降，首次跌破500套；网签均价约15282元/㎡，环比下跌17%，创今年来最低。

9个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、南城、凤岗镇、茶山、大朗、塘厦镇、虎门镇、大岭山、厚街镇。松山湖以26884元/㎡领先其它镇街，位列第一。

二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（56套）、樟木头（37套）、东城（34套）、虎门（26套）、南城（24套）。全市各镇街成交量均未过百套，15镇街月成交量不足10套。

10月东莞楼市收紧政策基本“筑底”，近期全国放松的信号不断，加上临近年底，房企“以价换量”的动作增多，不少刚需购房者开始找“笋”入市了。

据不完全统计，11月，东莞又有十多个纯新项目入市接受市场的检验，其中不乏有让人心动的网红盘。

乐居君为大家统计的11月东莞在售/待售楼盘价格表！哪些楼盘最值得期待~

东莞城区片区—26个洋房楼盘

南城-8个-46285-47087元/㎡

东城-4个-待定

莞城-1个-待定

万江-6个-在售均价33352-39684元/㎡

高埗-2个-24965-26539

石碣-5个-24900-29960元/㎡

东莞水乡片区—23个洋房楼盘

麻涌-6个-22207-24349元/㎡

望牛墩-4个-20000-21000元/㎡

洪梅-3个-22010-23892元/㎡

中堂-4个-19785-20496元/㎡

道滘-6个-20958-28469元/㎡

东南临深片区—37个洋房楼盘

塘厦-13个-31200-38781元/㎡

清溪-4个-22637-23500元/㎡

凤岗-12个-33249-44637元/㎡

樟木头-7个-21043-25300元/㎡

松山湖片区—40个洋房楼盘

松山湖-3个-44130-49386元/㎡

大朗-3个-36500元/㎡

寮步-12个-24855-34000元/㎡

大岭山-5个-在售均价32227-39333元/㎡

茶山-6个-25257-30000元/㎡

石排-5个-16000-21000元/㎡

石龙-5个-18999-24337元/㎡

滨海湾片区—28个洋房楼盘

虎门-13个-28500-38607元/㎡

长安-2个-41261-45325元/㎡

厚街-7个-26500-38338元/㎡

沙田-6个-23500-27000元/㎡

东部产业园片区—30个洋房楼盘

谢岗-6个-16800-20812元/㎡

企石-1个-17190-18515

东坑-2个-24000元/㎡

横沥-3个-20000-22980元/㎡

桥头-3个-19436-19883元/㎡

常平-7个-17980-23804元/㎡

黄江-8个-28000-32500元/㎡