乐居买房讯 本期乐居大视野2021033期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

6盘共1444套房源登记

上周（10.25-11.31）西安共有6盘1538套房源登记入市，分别是中冶奥体云璟、西安·泛悦城、中铁卓越城、华润置地紫云府、新兴熙园、中梁鎏金雲玺。其中，两盘可以确定为“非摇”，中冶奥体云璟登记尚未结束，但大概率会摇号，也是上周最热的楼盘。

从上周的登记情况来看，中冶奥体云璟吸引了1007组家庭登记，是上周最热的楼盘。中冶奥体云璟项目位于西安市国际港务区港丰路与新筑路交汇处向东100米，占地约73.2亩，容积率2.5。项目紧近地铁14号线新寺站和地铁3号线。项目自建品质幼儿园，3公里范围内还有陕师大陆港小学、西安国际陆港第二小学、西安市六十四中学，铁一中陆港中学，优质教育资源护航孩子锦绣未来。七大公园环绕，浐灞国家湿地公园、全运湖公园、陆港足球主题运动公园、奥体中央公园、新寺遗址公园、启航公园。

项目的主要亮点有：央企开发商——中冶奥体云璟由央企中冶集团开发，口碑、品质、物业等均有可圈可点之处，因此中冶奥体云璟后期服务很值得期待；纯板楼社区——社区内均为17-23层纯板小高层，容积率仅为2.5，“一轴两苑”为中式景观园林也极富特色，居住舒适度高；周边有地铁项目700米以内有西安地铁14号线（新寺和港务大道站），西安地铁14号线可直达奥体中心和北客站，同时在北客站与机场线换乘；紧邻学校——项目距离陕师大陆港小学不到400米，该学校由西安国际港务区全面委托陕西师范大学实验小学运营的全日制公办小学，占地近40亩，学校设计规划有48个教学班。

中梁鎏金雲玺本次共推出40套房源，但仅有25组家庭进行了意向登记申请。可以发现，西咸新区近几个月以来楼盘登记家庭数都比较少。这也是与西安整体登记情况遇冷有关，西咸新区更甚。此外，通过比较上周各个楼盘的开盘均价可以发现，除中梁鎏金雲玺外，其他楼盘价格均小于1.6万/㎡，而中梁鎏金雲玺开盘均价22574元/㎡，相对来说价格较高，且户型较大，所以购房门槛也很高。

5张预售证发放

上周，华润置地紫云府、中铁卓越城、电建地产泛悦城、绿城桂语蘭庭、中冶·奥体云璟这5个项目取得预售证。

城乡规划大事记

上周，西安市自然资源和规划局共公布了12项城乡规划批前公示，涉及高新区的8宗地、国际港务区的4宗地、航天基地2宗地和莲湖区的1宗地，包括用地规划条件公示、用地性质调整公示。

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