今日（6.18），南京迎来10幅地块出让。经过29轮报价，龙潭G24地块被华夏幸福竞得，总价10.7亿，楼面价8267元/㎡，溢价率35.44%。

（△成交结果截图）

NO.2019G24 地块

地块四至：东至花园路、南至龙南大道、西至知和路、北至金港西路

  出让面积：59919.66㎡

土地性质：R2二类居住用地和Rc基层社区中心

综合容积率：2.6

地块价格：地块挂牌起始价7.9亿，最高限价11.3亿，起拍楼面价6104元/㎡，最高楼面限价8731元/㎡

出让条件

  （1）该地块须配建建筑面积不小于6350平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交南京经济技术开发区管委会。

（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交南京经济技术开发区管委会。

（3）配建的人才房和竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。

（4）B分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，用地面积不小于600平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于200平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1660平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交栖霞区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。

（5）住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

地块分析

目前整体上，龙潭新城主要项目有创源龙樾和中骏东原璟阅两家。创源龙樾前期销许均价16765.58-17264.42元/㎡，该项目地块在2014年12月由南京怡华以2132元/㎡楼面价摘得。中骏东原璟阅现已开盘推出2、3、5、6、7、8号楼房源，户型面积为95、105、125㎡，精装交付，整体均价17750元/㎡。二手房方面，据安居客数据显示，周边小区挂牌均价约1.4万/㎡，多为保障安置房。

今年，在紫东地区规划纲要发布后，龙潭新城利好消息频传，上月区域内首批推出两幅地块引发了开发商的激烈竞争，双双触顶了最高限价。正荣历84轮竞价，以14.4亿拿下龙潭G09地块，楼面价8478元/㎡，自持商品住房面积7600㎡，溢价率44%；荣盛历43轮竞价，以10.5亿拿下龙潭G10地块，楼面价8452元/㎡，自持商品住房面积2200㎡，溢价率41.89%。

来源:乐居买房