记者 连卫民

开新局，敢为先。6月20日，由凤凰网、中国企业改革与发展研究会主办，凤凰网财经承办的“2021凤凰网（夏季）财经峰会暨天籁思享荟”在北京举办，本届峰会以“新局与敢为”为主题，东风日产天籁为战略合作伙伴。盛邀三十多位顶级财经智囊共聚一堂，论道改革，破解迷局。

独立经济学家、民建中央经济委员会副主任马光远在峰会期间接受了凤凰网财经的独家专访，就房产税、房价、三孩政策等话题谈了谈自己的看法。

在谈到前不久的土地出让金改革一事时，马光远表示，土地出让金改革和房产税毫无关系。他认为土地出让金划归税务征收是规范政府收入的一部分，而且这个事已经做了很多年了，跟房产税没关系。

马光远指出，希望我们的专家学者在发表一些观点的时候一定要做功课，看到有些评价真的挺搞笑。房产税本身下一步肯定是要推，而且现在整个是到了一个试点的环节，搞试点意味着已经进入到实质阶段了。

以下为采访内容（有删减）：

凤凰网财经：前段时间相关的部门发布了土地出让金改革的政策，划归税务部门管，我看有讨论说是在为房产税来做这样一个铺垫和准备，您怎么看？

马光远：这个毫无关系，房产税是房产税的问题。把土地出让金划归到税务上征收，是我们整个规范政府收入的一部分，而且这个事已经做了很多年了，一直在规范，因为我们的政府收入现在太复杂，有些叫税收，有些叫非税，有些叫预算内，有些叫预算外，我们一直在做这个事。

做这个事的好处在什么地方？第一个是加强监管，第二个是减少很多腐败环境。比如说以前这个地卖了以后，政府这里边会有很多很多的玩法，返还等等，而且究竟收了多少，上面根本没有记账。现在等于是把它监管起来了，就是说，所有的政府收入可能99%的是税收收入。那么第二个所有的收入可能得纳入预算内，可能以后就不存在预算外这些乱七八糟的东西，所以这个是规范政府收入的一部分，跟房产税没关系。

我看到有些评价真的挺搞笑，我是希望我们的专家学者在发表一些观点的时候一定要做功课。这个文件里面第八条都说得很清楚，房产、使用、管理跟有权没权没有任何两样，既不影响土地出让金本身的一个使用，也不影响我们当前的一个财政收入的格局，只是把它监管起来了。

以前你收了多少钱我根本不知道，怎么用的我也不知道，现在在这个地方最起码有个第三方来管，你就看到它规范起来了。那么房产税本身下一步肯定是要推，而且是我们看到现在整个是回到了一个试点的环节。这个试点的环节其实是中国改革开放多年有一个非常好的经验，当一些东西很难推，难度比较大很复杂的时候搞试点，所以现在搞试点意味着已经进入到实质阶段了。