新浪乐居台州讯2022年4月29日

台州市黄岩同成置业有限公司以55100万元竞得黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧地块，楼面价5795元/平（未考虑配建等相关因素），溢价率1.85%。

地块起始价54100万元，以8000元/㎡回购地块内所有商业用房，建筑面积不少于15000㎡。起始楼面价约5690元/平(未考虑配建等因素)。地块设置了最高限价70300万元，达到最高限价时楼面价约7394元/平(未考虑配建等因素)。

配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，最高配套用房面积79580平方米。

地块位置

现场照片

一、地块规划要求

用地面积：69489㎡；出让面积：47541㎡；

土地用途：城镇住宅、零售商业用地；

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；

容积率：＞1.0，≤2.0；

建筑密度：≤30%；

绿地率：≥30%；

建筑高度:住宅建筑：36-80m,商业建筑≤24m。

地上建筑面积：≤95080㎡。其中，住宅及服务设施用房建筑面积≤79580㎡；商业建筑面积：≤15500㎡

地块范围：东南至红枫路（规划宽度24米），西至北院大道（规划宽度54米），北至世纪大道（规划宽度50米）。

地块红线图

卫星图

二、服务设施配置要求

按要求配建：物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公公文化设施用房等。

三、地块周边信息

周边住宅：绿城宁江明月（均价约18000元/平）、中天望江府（均价约17000元/平）、君廷世纪。

周边商业：台州天佑城（在建）。

周边交通：台州市域铁路S2线（在建）。

周边医院：黄岩中医院（在建）

周边学校：绿城育华幼儿园、黄岩中学、西江小学、新前中心小学、新前中学等。