乐居买房讯（编辑 小狸）“金三”含金量下跌，“银四”来凑！平淡的长沙楼市终于迎来了一波小高峰，据乐居买房长沙站不完全统计，16日长沙共有13个楼盘、2809套房源正在认筹，分别为雨花区长房明宸府，开福区长房雍景湾、万境潇湘，芙蓉区金茂建发观悦，岳麓区蔷薇国际、江山帝景、梅溪悦章、中国铁建京师璟台，天心区中弘阳昕悦府、印湘江二期，博林云栖，望城区大汉汉府、群峰·高铁明珠。其中梅溪悦章、群峰·高铁明珠、弘阳昕悦府为纯新盘入市，金茂建发观悦今日最后一天认筹。

其中位于含浦板块的中国铁建京师璟台也紧接着开始认筹了，铁建京师璟台相比江山帝景和蔷薇国际，体量稍微小了一些，仅有4栋建筑，此次推出的是3号栋住宅，项目周边小区众多，日常生活配套基本能够满足。含浦板块三盘鼎立，到底谁能更胜一筹呢？

 今日认筹详情↓

16日13盘认筹2809套房明争暗斗

从产品来看，刚需住宅依然是主导，供应充足，对于购房者来说选择余地比较大。从区域来看，除开长沙县，其他各区均有项目入市，其中岳麓区以4盘稍稍领先各区，天心区紧随其后3盘，其次则是望城区与开福区。

先来说说梅溪悦章这个纯新盘，项目整体规划6栋住宅（2栋高层，4超高层），2栋办公，1栋公寓，1所托儿所，容积率4.0，绿化率42%，住宅总户数1075户，公寓1466套。目前开启认筹的为9#、10#栋，分别为27层和34层，都是三梯三户的，边户是143平米和128平米，中间户是108平米，非毛坯出售，均价13000元/平。后期剩余的4栋楼都是超高层建筑，最高的达到47层！

项目南邻长沙一师范，西侧就是网红70万方的步步高新天地商业综合体。商业配套是这个项目最引以为豪的一个卖点。另外一个是地铁6号线长庆站的出口就在小区的旁边，6号线是从河西通往黄花机场的线路，线路最长，因此在地铁箱体设计时也比其他线路设计得要大些，据说可以多容纳40%的乘客。6号线延途经过了湘雅三医院、湘雅二医院，有医援专线之称。地铁上盖也是这个小区对外打的卖点。

梅溪悦章周边近邻东方红小学、湖南师大附中高新实验中学等。其中东方红小学以素质教育理念，打造思维课堂，培养具有创新思维与合作能力的学子；而湖南师大附中高新实验中学，作为“师大附中系”优质初级中学，在2019年省级示范高中指标生计划中，其综合指标生和直升生计划两项总人数达84人，成为四大名校本部名额最多的初中学校。

另一个可以关注的楼盘为印湘江二期，项目就在印湘江的南侧，西临湘江，东临新开铺路；总建面约13.8万㎡，共4栋高层住宅（25-28层）、2栋高层公寓，以及2栋商业和1栋幼儿园，住宅总户数452户，容积率为3。其中，项目规划的幼儿园，将于与印湘江的幼儿园合并管理（共15班），资源共享的同时，也能避免对业主的干扰。同时，为减少对住宅的影响，项目并未设置底商，而是单独设计了两栋独栋商业，分开管理。项目附近有天心区实验小学、新天小学、明德中学、长郡天心中学，具体学区有待教育部门公示。

本次认筹的3#与4#。与印湘江动辄200+的大平层不同，印湘江2的“微豪宅”产品理念，是让小面积段户型的业主，也能享受到“酒店式住宅”的生活方式！项目主打两类户型，一种是建面约143㎡的四房，全明户型，南北通透，带独立玄关与独立主人空间。另一种是建面约122㎡的三房，三开间朝南，三面采光，南向超大阳台，独立储藏室。