7月1日，福州地铁官方发布了《福州市轨道交通2号线东延线一期工程[鼓山站（不含）~青洲站]环境影响报告书报批前信息公示》。相较于5月17日公布的信息来看并无太大变动。

地铁2号线东延线分为两期进行建设，一期建设范围:工程线路起于2号线一期工程终点站鼓山站站后区间，终点为青洲站。二期建设范围:青洲站(不含)~马尾港站(两站两区间)、马尾停车场及出入场线。

福州地铁2号线延伸线

福州地铁2号线延伸线

本次建设范围仅为一期建设范围，线路西起鼓山站（不含），东至青洲站，长约14.6km，设站9座（洋里站、魁岐站、葆桢站、儒江站、下德站、马江渡站、船政文化城站、罗星塔站、青洲站），沿马尾东西向城市发展轴，途经魁岐、快安、马尾自贸区，主要串联马尾区文教科研区、工业区、船政文化中心、大型居住区。

值得注意的是，文件中提到2号线东延线一期预计下半年动工建设，建设工期54个月。也就是说福州地铁2号线东延线一期预计将在2026至2027年之间完工。

福州地铁2号线延伸线

地铁2号线延伸线周边楼盘地图

由于马尾地势的原因，地铁2号线马尾延伸段沿线周边的楼盘均可享受到地铁利好。从走势来看，大量楼盘主要聚集在马尾快安板块，产品种类十分丰富，有住宅，有SOHO。比如世茂远洋东江湾悦境、招商江悦府、远洋山水等住宅产品，滨海中心、三木海立方等SOHO产品。

价格方面，地铁2号线马尾延伸段沿线一手房楼盘价格在1.55-2.7万/㎡之间，价格相较福州其他四区而言，所占优势较大。

招商雍景湾占地面积约40808㎡，建筑面积约131225㎡，产权为住宅70年、商业40年主推85-89㎡3房住宅，高层毛坯均价约16233元/㎡。招商雍景湾屹立福州东江滨核心位置，于规划中的地铁二号线延伸线地铁旁(马尾大桥站)，出门经三江口大桥，快速通联仓山与马尾，四大跨江大桥接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目坐拥东江滨商圈，金融街万达商圈，共享三江口千亿配套，为集购物、教育、医疗、休闲等城市配套于一体的新派纯商品房住区！

招商江悦府目前主推建面约83-95㎡住宅，价格约17500元/㎡。 买房导购：招商江悦府位于福州市马尾区儒江东路与朏头路交汇处，项目屹立福州东江滨核心位置，于规划中的地铁二号线延伸线地铁旁(马尾大桥站)，出门经三江口大桥，快速通联仓山与马尾，四大跨江大桥接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目坐拥东江滨商圈，金融街万达商圈，共享三江口千亿配套，为集购物、教育、医疗、休闲等城市配套于一体的新派纯商品房住区！

远洋山水主推约79-109㎡东江滨美宅，正常首付比例，均价约15500元/㎡左右。主力户型有79舒适三房，89百变四房，109阔绰四房。 远洋山水享受主城区成熟配套，项目周边公园环绕，有东江滨公园，天马山公园，船政主题公园等，金融街商圈和马尾商圈分列项目两端，驱车可快速到达，福州市第二医院(马尾分院)马尾海军医院，马尾妇幼保健院提供了医疗服务，马尾实验幼儿园，马尾实验小学，和平中心小学同步提升了项目周边的教育氛围。

滨海中心剩有少量房源，建面约37-72平5米层高江滨公馆在售，均价约22000元/㎡。滨海中心坐落马尾自贸区快安片区，位于福州新区规划的核心区范畴，享国家经济战略发展红利。周边尽享3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市，自身商业配套，从幼儿园到小、初、高中充足教育配套，8.7公里最美东江滨公园优质休闲配套。

名城东江滨主推52-157㎡新品，均价约24000元/㎡。名城东江滨项目位于快安大道西侧，规划路东侧，江滨大道南侧，儒江大道北侧，五星级名城豪生大酒店旁。项目周边生活配套有24小时保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等。

名城紫金轩推售70-138㎡住宅，总计132套房源，均价23800元/㎡，项目位于名城中心综合体旁，紫金轩从品牌、规划、服务、会所都秉承独一无二的设计理念，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000平方米的艺术园林，假山叠水、超大中央景观，俯仰之间，皆归自然。约百米楼间距，户户阳光均好。社区专属“童梦童享”乐园，特设非动力运动场和家长陪护休憩区。

名城悦郡近期将开盘主打35-56㎡小户型，低总价低首付，总价66万，月供2020元。名城·悦郡，择址名城东江滨繁华城芯，约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，鲜氧森活；泛会所满足足不出户即可社交的需求。名城·悦郡，建筑面积约35-57㎡百变智慧科技“全能户型”，以创新性、可变性，个性化等多功能收纳设计，打造都市集成全配套私人寓所，悦享“全能生活”！

世茂远洋东江湾悦境78-89㎡在售，均价约15700元/㎡起。世茂远洋·东江湾悦境位于马尾快安，福马路沿线，交通较为便利。项目周边有马尾实验幼儿园、马尾区上德幼儿园等公私立幼儿园等，教育设施配套一应俱全。项目周边还有福州市和平中心小学、马尾实验小学、福州市船政小学、福州二十四中等优质的中小学配套，教育资源丰富；项目周边有东江滨公园，天马山公园等自然资源景观，助您畅享城市绿岛生活。驾车10分钟即可到达马尾区妇幼保健院、福州市第二医院等医院配套，周边齐全的以来哦资源配套为您的健康保驾护航。

东煌江滨公馆建面约203-245㎡主力户型在售，均价15888元/㎡。项目位于自贸区、东江滨地段，东江滨公园、市政公园、天马山体育公园 ，船政文化发源地、马尾大桥通车后直通海峡文化艺术中心。还有五星标准星级商务酒店、一层商业、500个停车位、智能安防系统、引入燃气管道、网络光纤入户。东煌江滨公馆是大东煌集团旗下开发的高端地产项目，以两栋百米高纯板式建筑，扼守东江滨马尾大桥。于东江滨头排观江区位，钜献161席全福州少有的户户瞰江、南北通透的居住价值典范之作。打造5米层高全能复式空间，建筑面积约203-245㎡随心定制天际会客厅。

滨江one57占地59200㎡，当前主推80-180㎡住宅，在售均价约2.7万/㎡。滨江One57于东江滨一线、自贸区中心，缔造88.8亩专属领地，恢宏巨献200米写字楼，560㎡平层环幕江景观邸，80-180㎡瞰江住宅。享25亩巨资打造、绿意盎然的城市休闲公园，8.7公里福州最美景观的东江滨公园，拥揽八百里最壮美的一线闽江，占据三江口臻稀江景资源；依托千年鼓山山脉，面朝闽江，拥宽阔的名堂，造无限生机；环伺金融街成熟商圈、海峡会展经济商圈、火车南站商圈以及金融街三大商务板块，更有无以复制的船政文化，汇聚无数精英与环球资本。

望海潮项目主推建面约89-128㎡户型产品，备案价约在16700-20600元/㎡。望海潮项目位于福州市马尾区罗星西路中环广场旁，项目由4大开发商联袂开发，现代建筑风格的纯住宅社区，外立面运用大面积LOW-E玻璃，建成后将会成为马尾区的一个地标建筑。项目周边拥有培英幼儿园、青洲幼儿园、罗星小学、师大二附小、师大二附中等名校环伺，生活配套丰盛周边拥有马尾滨江文化广场、马江剧院、马尾图书馆，更享得天独厚的天马山生态自然景观资源，天马山生态公园、马尾船政文化公园。

观海国际海寓主推50-107㎡商住楼，单价8888元/㎡起，均价11000元/㎡起。项目总占地面积约20.65亩，规划总建筑面积约5.7万㎡。观海国际海寓位于马尾区罗星街道罗星西路；东侧为马尾文化馆、马尾海关，西侧是港城假日酒店，南侧为图书馆、罗西塔公园、中国船政文化城，处于整个自贸区总部经济区的重要位置。作为福州“东扩南进、沿江向海”的主攻方向和未来大都市区的核心区、先行区、示范区，马尾新城的建设步伐不断加快。届时项目将成为马尾新城的新亮点。

三木海立方主推43-65㎡SOHO产品，均价17800元/㎡。项目地处马尾老城区中心，毗邻马尾滨江广场，更是三江口片区马江入口处，三江口CBD东北方，占据福州自贸区马江片区核心地段。立体式交通路网四通八达。地铁2号线马尾延伸段罗星塔站就在项目周边。马尾大桥即将通车，城南板块和三江口片区就在家门口。项目拥有丰富多彩的生活圈，北侧是繁华的君竹商圈，马尾小吃一应俱全，附近还有东江滨沿线的名城中心，台江金融街万达，东二环泰禾广场等等。人文气息浓厚，拥有罗星塔、船政文化公园、科技图书馆等历史故事丰厚的公建配套。