项目概述
坐落于西青区南站科技商务区，坐拥地铁与高铁的双铁出行线路。
项目亮点
公园系高端住宅，花园低密产品
整个社区规划12栋21-26层低密高层产品，社区居住环境舒适。
全明舒适，动静分离，三面朝南
户型面积为87-118平米的二、三室户型，户型方正，动静分离，三面朝南的全明舒适三居。
一站两轨，多维路网，便捷交通
周边可归纳为一站二轨三横路网，拥有便利的出行网络交通优势。
品牌房企，产品力保证
招商蛇口，深耕津门十六载，在天津先后开发建设了十 余个经典项目，品牌传承，品质践行。
适合人群
首付约50万-67万，适合职工刚需、地缘改善及有城际通勤或高铁出差需求客群。
价格分析
招商公园1872主推均价190000元/平米，87-118平米2、3室的高层户型。
周边其他在售楼盘有：
金融街南站金悦府均价18000元/平米，81-113平米2、3室的小高层户型。
津门正荣府均价21000元/平米，80-125平米2-4室的洋房和叠拼户型。
南站科技商务区板块属于天津西南部板块，紧邻南站及地铁3号线，南站到招商公园1872直线距离 500米，步行仅需10分钟。西南板块是连接南开、河西传统富人区承接板块外溢人口的区域，同时也是西青区与主城区连接最紧密的门户。目前经历十年以上的发展，南站板块已成为西青区发展最繁荣的地区，也是天津市乃至京津冀发展的重要布局点。
南站科技商务区定位为“天津西部的门户”，综合交通枢纽，是西青区重点打造的综合性商务区，未来将成为天津中心城市西部入市的第一张名片。区域总规划面积10万平方公里，规划建筑面积731万方，规划人口15万。不仅规划了258.5万平米的商业金融，82 万平米的科技研发，还有规划有约391万平米的稀缺住宅。随着南站科技商务区的不断发展完善，将来的升值前景也是非常可观的。
楼盘规划
招商公园1872总占地面积约6.05万平方米，总建筑面积约17.11万平米，容积率2.0，绿化率45%，约2.7万平米的绿化，相当于40个网球场的大小。社区共设置3个出入口，采用完全人车分流的交通组织，实现安全、舒适、自由的社区环境。招商公园1872整体合计1163户，配置地下停车位1311辆，车位比例为1：1.2，基本能够满足车位需求。
整个社区规划有12栋住宅楼，21-26层到顶，主力户型87、97、108和118平米的二、三室户型，均价19000元/平米。
招商公园1872是招商蛇口打造的“公园系”高端力作，是全国第11座公园1872。整体采用现代简约建筑风格，既保留了中国传统建筑的精髓又不乏时尚与美感。招商公园1872所有楼座采用南北两排阵列式的排布，楼间距达到100米左右，从而形成近3万m²的花园景观区，根据全龄化多功能定制级公园生活的理念，打造一厅一园一营一环四大景观特点。100米的超大楼间距，不仅保证了每户人家的采光和视野，在疫情期间，业主开窗通风也不用担心对视的私密性问题以及空气对流等。
楼盘基础信息
车位比概述：项目整体合计1163户，配置地下停车位1311辆，车位比例为1：1.2，基本能够满足车位需求。
绿化率概述：绿化率45%，约2.7万平米的绿化，相当于40个网球场的大小。
人车分流：社区共设置3个出入口，采用完全人车分流的交通组织，实现安全、舒适、自由的社区环境。
户型分析
建筑面积约108平米的三室两厅一卫，户型方正，动静分区，全明舒适三居。
该户型三面宽朝南，从独立玄关设计入户，即到约3.6米的客厅开间，使室内光线充足，视野开阔，居者可以享受充沛的日照。客厅与景观阳台、餐厅、厨房相连，使客厅的空间感增强，采光效果极佳，同时做到餐客厅通透，保证了整个屋子的空气流通性。阳台位置预留了上下水，方便放置洗衣机，洗衣晾 晒一气呵成。
北辰厨房L型设计，约4.76平米。避免来回走动带来的水渍困扰，洗切炒流线工作可以 7 更好的完成。减少时间成本，同时与餐厅正对，做完饭后直接上桌享用，一步到位，方便又实用。厨房、餐厅与生活区隔离，起到油烟分离的作用，
三间卧室分布于房间角落，与客厅形成动静分区，生活与起居区动静分离，互不打扰，减少活动噪音，主卧设计在最里边的位置，确保了生活私密性。同时也减少了面积浪费，提高利用率。南向主次卧带飘窗设计，观景效果更佳，在保证室内采光的同时，又进一步扩充了室内空间感。
其中儿童房也可作为书房，可根据个人喜好打造成休闲茶室、儿童玩乐区、书房、工作室、影音室、瑜伽室、游戏室等等，透过设计的巧思，在这里能够办公、读书、休闲、静享午后的阳光时刻的安静。
卫生间约4.43平米，全明设计，便于通风采光且方便实用，卫生间均设置在主次卧中间，更加方便家庭成员如厕洗漱。
交通出行
轨道交通：
招商公园1872周边紧邻的地铁3号线南站站，步行仅需约1.1公里可达。乘地铁3号线可与1、2、5、6、9号线便捷换乘，乘坐3号线可在营口道站换乘1号线，也可在天津站换乘去往天津机场的2号线和去往滨海新区的9号线，在红旗南路站换乘去往河西区的6号线，以及在志成路站换乘去往北辰区的5号线，便于通达市内各区。乘坐3号线20分钟即可抵达三大商圈，水上公园站——奥体商圈;天塔站——鲁能城商圈;营口道站——滨江道商圈，出行非常便利。
公共交通：
距离招商公园1872周边最近的公交站为天津南站站，招商公园1872周围还有社会山如鱼站、社会山花园站、张家窝工业园站、玉锦路站、社会山中心站站、香海花园站等，周边公交线路包括707路、587路、707路通勤车、707路通勤早高峰区间线、758路、312路A线、312路B线、358路、674路、589路等几十条线路，通达海光寺站、张家窝工业园、海泰大学城、高新区产业园、周邓纪念馆等等，方便通达市内六区各区域，工作日早晚高峰较少拥堵，平均每班次5分钟。
自驾：
便捷的交通网路，招商公园1872周边拥有“一站二轨三横”的交通路网。畅通市内各区，高效缩短城市距离，构建京津冀1小时生活圈，出行通勤便捷无忧。
一站:即天津南站，京津冀一体化的综合交通枢纽 二轨:即京沪高铁和地铁3号线，双轨式交通使南站成为都市圈经济发展的新引擎。
京沪高铁现已贯通南站，作为京沪高铁的主站，南站是天津综合交通枢纽功能最重要的一站。而且作为京沪高铁出京的第二站，4个半小时到达上海，30分钟到达北京，可以轻松完成京津、京沪一日生活转换。
三横:即宾水西道延长线、津静公路、津涞公路，可快速到达南开、河西、和平、红桥等中心城区。
1、宾水西道延长线:宾水西道延长线可方便您畅达大学城、华苑居住区、奥城商圈等中心城区。
2、津静公路:由招商公园1872途径海泰南北大街、津静公路、复康路，可快速到达王顶堤立交桥。
3、津涞公路:由招商公园1872途径赛达大道、津涞公路，可快速到达中石油桥。
周边配套
教育配套：
招商公园1872周边教育资源非常丰富，幼儿园有华夏未来双语幼儿园，恩卓幼儿园，领航幼儿园等可以提供良好的启蒙教育环境。小学有逸阳文思，为明双语学校，张家窝中心小学，华旭和田丽小学等。高中有张家窝中学，是首个市级“3A”级学校，师资力量比较雄厚，也是一所百年院校。其中逸阳文思小学位于西青区枫雅道，占地面积20亩，建筑面积1.5万平方米。学校各项硬件设施及师资力量超过全市同类学校最好水平。
同时周边的为明学校，步行仅5分钟，为明双语实验学校是目前民办学校中综合方面位居前列的教育机构。为明双语实验学校是集小学、初中、高中为一体的高品质、国际 化十二年建制学校。
医疗配套：
周边的医疗配套也是十分成熟的，距离招商公园1872北侧一公里的张家窝医院，是一家医保定点医院，为平时的就医取药提供了便利。驱车15-20分钟可以达到天津一中心及天津中医药大学第一附属医院等三甲医院。其中天津市第一中心医院是一座综合性的三甲级医院，新地址预计将于2021年正式完工。
天津市第一中心医院是一所以器官移植、急救医学、耳鼻喉专业学科为特色，融医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三级甲等医院，医院拥有1500多张病床，47个临床专业科室，其中5个国家重点临床专科建设项目(器官移植中心、重症医学科、重点实验室、中西医结合科和检验科)、3个市级重点专科(器官移植中心、重症医学科和耳鼻咽喉头颈外科)，6个市级研究所(天津市器官移植研究所、天津市急救医学研究所、天津市耳鼻喉研究所、天津市影像医学研究所、天津市血栓与止血研究所、天津市医院系统工程研究所)，拥有卫生部危重病急救医学重点实验室和临床医学博士后工作站。医院年门急诊病人200万余人次，年出院病人5万余人次，医院技术力量雄厚。
商业配套：
周边已配有城市级的商业配套，从招商公园1872南侧步行10分钟即可到达社会山商业综合体。总建面26万平米，目前是张家窝最大的综合性购物中心，现已全部投入使用。其业态包含万达IMAX 影城、温泉酒店、餐饮娱乐、儿童游乐、生活服务等等。
并且招商公园1872毗邻中北镇商圈核心区域、华苑生活居住区商圈等，拥享商务、休闲、生活、娱乐配套，例如拥有永旺梦乐城、希乐城；天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体、冠德环球购物中心，东方环球影城、宜家生活广场等满足超市、餐饮、购物等生活所需。
