9月17日，南沙塘坑村旧改又向前迈进一步！

其正式公布基础数据调查成果，并在南沙人民政府网进行公示。

  01 陆港通达 旧改共涉及509户

陆港通达、配套完善，塘坑村的位置得天独厚；而四面环山，又使得塘坑村拥有清幽怡人的自然环境。

从区位来看，塘坑村陆港通达，广州南沙保税港区的环市大道从村南而过，连通虎门渡口的虎门联络道从村东而过。

以虎门联络道与环市西路十字路口为轴心，塘坑村周边分布有南沙区小学、南沙区第一中学（初中部）、南沙区敬老院、南沙区妇幼保健院等公共配套，规划内容丰富。

值得关注的是，因村内现有古祠遗址数十间，塘坑村还因此被评为广州名村和广东省古村落。

调查成果显示，塘坑村目前共有12597人，其中11134人为流动人口。此次旧改共涉及村籍人口1463人，509户。塘坑村现有1255人为股民，共480户。

塘坑村共有建筑1030栋，其中现状建基面积为118802.32㎡，现状建筑面积为444319.28㎡，证载建筑面积27282.08㎡。有权属证明（主要与房屋相关证件），现状超过3.5层的建筑共57栋，现状不超过3.5层的建筑共221栋。

从经济发展情况来看，其2017年村总经济收入为724万元，其中村集体物业经营收入为610万元，占村总经济收入的68%。

此前乐居君实踩塘坑村得知，塘坑村村集体经济收入约在800万元左右，主要包括土地、果园、荒山、荒地、厂房等发包收入。村股民有1200余人，股民人均年分红约4000元。

  02 富力参与塘坑村旧改前期服务

塘坑村旧改，目前正有序进行。根据村委公示：

● 2018年8月，塘坑村党支部委员会对“货币加物业兑换村留用地”及“同步开展旧村庄更新改造有关事项”提议议案；

● 2019年3月25日，塘坑村聘选前期服务单位，并对5家前期服务单位服务计划书进行公示，最终广州鼎力创业投资有限公司拿下前期服务资格。

● 此前，乐居君也在村委公示栏处，见到了“广州鼎力创业投资有限公司”的前期服务计划书。

据天眼查数据显示，广州鼎力创业投资有限公司系富力地产持股公司。这也就意味着，富力参与了塘坑村前期服务。

  03 周边新盘均价1.4~3.6万元/㎡

当下，塘坑村周边房地产开发有所规模，村南、村东北方向均可见楼盘。

而据链家数据，塘坑村周边二手房在售均价1.4~2.6万元/㎡不等，如南沙玫瑰花园在售均价1.8万元/㎡，晴海岸在售均价2.2万元/㎡。

新房在售均价1.4~2.6万元/㎡不等，如南沙珠江湾在售均价1.4万元/㎡，大宏锦绣在售均价2.4~2.6万元/㎡，时代香海彼岸在售均价2.9~3.1万元/㎡，南沙珠江湾在售均价1.4~1.8万元/㎡等。