11月25日，福晟国际控股集团有限公司在官网发布公告，称其已经达成所有复牌条件，向联交所申请允许公司股份于联交所恢复买卖，并于今日上午9点正式恢复买卖。

如此一来，在今年4月1日起正式暂停买卖的福晟国际，经历长达六个多月的停牌后再次恢复交易。福晟集团和福晟国际又一次走到了各大地产和财经媒体的聚光灯下，福晟国际这家独立于福晟集团的上市平台，成为了福晟藏在手中的重要底牌。

福晟国际正式复牌

约20亿逾期贷款或可延长还款期

昨天，福晟国际控股集团在官网发布《达成复牌条件及恢复买卖》公告。而今天上午，一则交易所通告正式宣布福晟国际复牌。

从今年3月29日短暂停牌，到4月1日正式停牌，再到今天的复牌。福晟国际停牌时间长达半年之久。

从福晟国际最新发布的公告来看，截至本公告日期，福晟国际的贷款总额为人民币30.18亿元，当中人民币20.54亿元已逾期，但根据其各自与贷款方磋商的进度，管理层认为均有很大机会获延长还款期。

独立于福晟集团

在“世纪并购案”中逃生

说到福晟国际，永远逃不开要谈到福晟集团。

几年前，“高周转、激进”是市场对闽系房企军团最为直观的标签。而这其中，福晟集团更是“激进派”的领军人。

数据统计：2017年，全年拿地金额超800亿，总货值3199亿元，那一年，福晟的销售额才418亿元；截至2018年底，福晟的总土储货值已超8000亿元；福晟集团一度被认作是将在2020年冲击千亿房企的黑马。

而作为闽系房企的另一大特色，福晟集团在“家族企业”这点上也是直接拉满，在饭桌上开董事会这句话并不是空穴来风。

这两大特点，在一段时间内助推了福晟集团的发展，也在某种意义上保证了集团内部的稳固。

但人不如天意，后来的故事不用多说了，2019年福晟集团爆发了资金链问题，多位执董接连出走。更是在一场“世纪并购案”之下，福晟集团被推上了风口浪尖。

图源：乐居大湾区

为了活下去，福晟在这场并购中让出了49%的股权以及福建六建19%的股权。但在这场“世纪并购案”之外，福晟国际顺利逃生。

2018年1月11日，彼时的福晟集团风头正劲，对佑威国际反向收购成功。而后佑威国际正式更名为福晟国际控股集团。而后，福晟方面表示：福晟国际是一家独立运作的公司，双方业务互不相干。

话虽如此，但福晟国际却对福晟系的项目有优先选择权。也就是说，好的并购项目优先给予福晟国际，不成熟的项目交给福晟集团。

与处于全盛时期的整个福晟集团相比，福晟国际毫无疑问只是很小一部分。最初福晟集团注入上市平台的资产并不多，仅包括了位于长沙的六项处于不同发展阶段的项目组合，体量不大，总建筑面积约为143.97万平方米。

如今看来，虽然规模不大，福晟国际却好在“独立”。福晟国际这张牌，在福晟的掌舵人手中被藏得严严实实，也因此逃过了并购，避过了大浪，但如今还是在海上颠颠簸簸。

曾经一度亏损40余亿

20年上半年营收增加

福晟国际一路走来一直都不太平。2019年10月9日，福晟国际单日股价跌幅高达34.2%，次日跌幅进一步扩大至62%，两日股价合计跌幅达75%！神奇的是，10月11日，其股价又反弹上涨了86.32%。

彼时，福晟国际作出的回应是：公司运转正常，不知晓股价变动的原因。

自福晟国际上市后，其净利润一度在2018年亏损至46.26亿元，2018下半年才开始回正。2019年报显示，当年的归母净利润仅为1.37亿元，同比大幅下滑73.27%。

而在2020年上半年，福晟国际实现营收6.8亿元，同比增加151.41%，期内净利润亏损3.85亿元。收入在增加，盈利却在减少，主要原因系投资物业的重估亏损。