乐居买房讯 编辑：孙晓萌 12月27日，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块举行现场竞价，该宗地吸引了中建智地、金茂、龙湖，3家房企报名参与，起拍价为16.2亿元，起始楼面价约1.4万元/㎡。经过28轮的竞争，中建智地举牌18.63亿到达地价上限，进入竞现房销售面积环节，3家均参与该环节。因无人竞报现房销售面积，最终地块由中建智地以18.63亿竞得，可售住宅楼面价约1.82万元/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件显示，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积45509.77㎡，建筑控制规模≤113774㎡。地块容积率2.5，建筑控高45米，将以“四通一平”形式供地。

据悉，地块纯商品房销售指导价为4.5万/㎡。地块位于房山区拱辰街道，地铁房山线北侧，紧邻今年第二批集中供地成交的项目中建学府印悦。地块周边2公里范围内还有天恒水岸壹号、华发中央公园等新房在售，均价大都在4万/㎡以上。二手房方面，地块东南侧的首创紫悦台目前目前均价约在3.97万/㎡，西侧海逸半岛约在3.14万/㎡。具体位置信息如下：

需要注意的是，本次出让宗地内须配建11400平方米“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

按照此前规自委公示，该宗地地价上限为18.63亿元，截至12月25日下午15:00竞价截止时共获得3次报价，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限31000平方米，当现场竞报“现房销售” 面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。