乐居买房讯 近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]59号地块商业用房及拆迁安置住宅用房项目的规划公示，公示日期截止2022年10月19日。

杭政储出[2022]59号地块即为劝业里项目，位于湖滨商圈，东至东坡路，南至学士路，西至大庆里、劝业里，北至长生路。

2022年7月26日，劝业里地块由竞买人杭州上城区国有投资控股集团以73241万元底价竞得，楼面价45953.70元/㎡，溢价率0%。该项目建筑单位为杭州上湖置业有限公司。

该地块宗用地面积6375㎡，总建筑面积32936㎡，其中地上建筑面积17337.5㎡，地下建筑面积15498.48㎡，绿地面积699㎡，绿地率10%，容积率2.5。

住宅上，项目共规划2幢5F住宅，均为安置房，住宅层高3米，其中一层为商业和消控室等，二层至五层为住宅，分布在地块的北部，靠长生路一侧。

小区实行人车分离，人行主出入口位于大庆里东侧，车行主出入口位于学士路，车行次出入口位于长生路。此外，小区内还规划了健身活动场地，物业办公用房、消控室位于北侧的1号楼。

地块的商业用房则位于东侧，根据出让条件，商业用房需要100%自持，不得建设公寓式办公、酒店式公寓等带居住功能用房，不得作为类别墅、类住宅开发。

其中还提到，地块建筑风格须与附近湖边村历史保护建筑风格相协调，保留原有街巷空间和传统建筑风貌，反映民国时期杭州传统街巷平面肌理和空间形态，屋顶形式以坡屋顶为宜。此外，建筑色彩要体现水墨淡彩，形态要充分体现杭州传统民居建筑的特征要求。

配套上，劝业里地块距离西湖200米，距离地铁龙翔桥站B出口仅50米，周边湖滨商业街、湖滨银泰in77、嘉里中心、凯悦酒店等商业配套完善，可谓是寸土寸金。

劝业里地块周边二手房不多，成交量则更是稀少。据悉，地块南侧的名珏公寓目前挂牌9套房源，挂牌价67277元/㎡，近期暂无成交。此外，东坡路社区挂牌价在70928元/㎡，同位置的长生路小区目前挂牌20套房，挂牌价97396元/㎡，近30天均无成交。