乐居江门讯 文婷苇 上周，江门土地市场再掀"风浪"！

江侨路121亩“三旧”地再次挂牌、滨江出让一宗147亩商住地，起始价约13.5亿，折合楼面价5500元/㎡。；

城建方面，迎宾西路地段将新添住宅和教育用地，迎来新发展；教育方面，2021年公办学校小学、初中的学区范围已公示；江门市第一中学景贤学校、市直5所公办幼儿园招生报名即将开始；

新盘动态方面，国瑞山湖海庄园已于4月24日开盘6期高层洋房，建面66/87/100㎡，两梯六户，毛坯均价约5680元/㎡。据了解，项目开盘当天人气较高，去化约7成。

那么，上周江门楼市数据如何？

上周全市网签1086套，蓬江卖得最好

据江门房协网数据显示，上周（4月19日-4月25日）江门全市一手住宅网签1086套，住宅网签均价约8908元/㎡。

其中，蓬江区网签价最高，均价约11681元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5673元/㎡。

从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为鹤山市、新会区。

各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签225套，江海区网签85套，新会区网签199套，鹤山市网签222套，台山市网签140套，开平市网签97套，恩平市网签118套。

市区网签509套，均价约1.1万/㎡

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约509套，环比下降6％；网签均价约11056元/㎡，环比下降6％；签约面积约5.62万㎡；销售金额约6.22亿。

从江门市区一手住宅均价表来看，滨棠片区均价最高，约12179元/㎡，其次为北新片区、蓬城片区。

市区网签均价回落

纵观近2月江门市区一手住宅网签情况，网签套数近两周有所回落，网签均价呈现“5连涨”趋势后，再次回落约1.1万/㎡！

市区二手房均价5501元/㎡

二手房方面，上周市区二手住宅网上签约425套 （蓬江区成交162套、江海区成交61套、新会区成交202套），网签总面积约4.12万㎡，网签金额约2.26亿，均价约为5501元/㎡。